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정성빌딩
서울특별시 광진구 구의동 53-1 · 천호대로 661
- 대지면적
- 1,957㎡ (592평)
- 합산 연면적
- 3,110㎡ (941평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1997.10.06
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,판매시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 556㎡
- 건폐율·용적률
- 28.41% · 107.89%
- 건물 높이
- 18m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,000,000원
- 가까운 역
- 군자역 약 1,157m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.06.18
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
정성빌딩 매입 검토 요약
정성빌딩은 서울 광진구 구의동(군자역 약 1,157m)에 위치한 연면적 3,110㎡(약 941평) 규모의 판매시설(근린생활시설,판매시설) 건물입니다. 대지면적은 1,957㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 28.41%·용적률 107.89%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,000,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 판매시설(상점), 제2종근린생활시설(독서실), 제1종근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 판매시설(상점) | 999㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 172㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 195㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 179㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 522㎡ |
| 3층 | 판매시설(상점) | 522㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 238㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 284㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 43㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.20대수선연면적 2,673㎡
- 2003.06.27증축대공원웨딩홀연면적 2,691㎡→ 2003.07.26 사용승인
- 2003.08.25증축대공원웨딩홀연면적 2,661㎡→ 2010.06.29 사용승인
- 2016.03.16대수선정성빌딩연면적 3,110㎡→ 2017.01.20 사용승인
- 2017.02.16용도변경정성빌딩연면적 3,110㎡→ 2017.03.30 사용승인
- 2023.11.21대수선정성빌딩연면적 3,110㎡→ 2024.09.03 사용승인
- 2025.06.18용도변경정성빌딩연면적 3,110㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.06.18 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.