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포인트23
서울특별시 종로구 관철동 12-13 · 종로12길 23
- 대지면적
- 203㎡ (61평)
- 합산 연면적
- 2,101㎡ (636평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1969.05.13
- 층수
- 지상 11 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 183㎡
- 건폐율·용적률
- 90.02% · 954.82%
- 건물 높이
- 37.8m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 46,440,000원
- 가까운 역
- 종각역 약 305m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.01.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
포인트23 매입 검토 요약
포인트23은 서울 종로구 관철동(종각역 약 305m)에 위치한 연면적 2,101㎡(약 636평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 203㎡이며, 1969년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 90.02%·용적률 954.82%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 46,440,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 57년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 11층·지하 1층, 주요 용도: 근린생활시설(대중음식점), 제1종근린생활시설(의원), 숙박시설-호스텔
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 근린생활시설(대중음식점) | 163㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(약국) | 17㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 166㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(대중음식점) | 183㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 183㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 55㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 128㎡ |
| 5층 | 사무실 | 183㎡ |
| 6층 | 치과의원 | 183㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(학원) | 183㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 183㎡ |
| 9층 | 제1종근생(미용원) | 183㎡ |
| 10층 | 숙박시설-호스텔 | 183㎡ |
| 11층 | 숙박시설-호스텔 | 111㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.09.16용도변경연면적 2,102㎡
- 2010.04.14용도변경관철동 12-13 제2종근린생활시설연면적 2,101㎡→ 2010.04.20 사용승인
- 2011.04.13용도변경관철동 12-13 제2종근린생활시설 (동출산업주식회사)연면적 2,101㎡→ 2011.04.21 사용승인
- 2016.09.13용도변경연면적 2,101㎡
- 2020.03.24대수선포인트23연면적 2,101㎡→ 2020.06.09 사용승인
- 2020.07.22용도변경포인트23연면적 2,101㎡
- 2020.08.10용도변경포인트23연면적 2,101㎡
- 2020.08.24용도변경연면적 2,101㎡
- 2026.01.12용도변경관철동 12-13연면적 2,101㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.01.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.