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국제화랑
서울특별시 종로구 소격동 48 · 삼청로 54
- 대지면적
- 1,245㎡ (376평)
- 합산 연면적
- 2,075㎡ (628평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2005.09.09
- 층수
- 지상 3 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 740㎡
- 건폐율·용적률
- 59.45% · 136.44%
- 건물 높이
- 11.8m
- 주차
- 15대 (옥외 자주 15)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구 · 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,430,000원
- 가까운 역
- 안국역 약 618m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
국제화랑 매입 검토 요약
국제화랑은 서울 종로구 소격동(안국역 약 618m)에 위치한 연면적 2,075㎡(약 628평) 규모의 제2종근린생활시설 건물입니다. 대지면적은 1,245㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.45%·용적률 136.44%, 주차시설 15대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(역사문화미관지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,430,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 3층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(체력단련장), 제2종근린생활시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 262㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 115㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 233㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 182㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 22㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 192㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 47㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 239㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설 | 16㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 104㎡ |
| 2층 | 소매점 | 51㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 122㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 48㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 213㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 90㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 140㎡ |
| 옥탑1층 | 기계실(연면적제외) | 27㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.07.13신축K 갤러리연면적 474㎡→ 2001.12.28 사용승인
- 2002.12.20증축국제화랑연면적 1,841㎡→ 2003.12.15 사용승인
- 2005.06.03증축국제화랑연면적 1,952㎡→ 2005.09.09 사용승인
- 2014.02.25대수선소격동 480000 제2종근린생활시설 (이현숙)연면적 1,952㎡→ 2014.04.15 사용승인
- 2015.07.21대수선연면적 1,952㎡→ 2015.09.22 사용승인
- 2017.07.13대수선연면적 1,952㎡
- 2017.12.12개축연면적 1,952㎡
- 2018.08.14증축소격동 제2종근린생활시설 (이현숙)연면적 2,075㎡→ 2020.03.23 사용승인
- 2022.07.19대수선소격동 480000 제2종근린생활시설 (김찰스창한)연면적 2,075㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.