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관철동 12-15
서울특별시 종로구 관철동 12-15 · 종로12길 21
- 대지면적
- 401㎡ (121평)
- 합산 연면적
- 1,780㎡ (538평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 1980.02.19
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 317㎡
- 건폐율·용적률
- 79.04% · 375.33%
- 건물 높이
- 19.95m
- 주차
- 1대 (옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 46,440,000원
- 가까운 역
- 종각역 약 303m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
관철동 12-15 매입 검토 요약
관철동 12-15은 서울 종로구 관철동(종각역 약 303m)에 위치한 연면적 1,780㎡(약 538평) 규모의 숙박시설(제1종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 401㎡이며, 1980년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 79.04%·용적률 375.33%, 주차시설 1대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 46,440,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 46년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 숙박시설(생활숙박시설), 제2종근린생활시설(일반음식점), 제1종근린생활시설(휴게음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 276㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 17㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 261㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 290㎡ |
| 3층 | 숙박시설(생활숙박시설) | 311㎡ |
| 4층 | 숙박시설(생활숙박시설) | 312㎡ |
| 5층 | 숙박시설(생활숙박시설) | 312㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적 제외) | 27㎡ |
| 옥탑2층 | 물탱크실(연면적 제외) | 39㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.12.26증축연면적 1,305㎡→ 2002.03.23 사용승인
- 2001.12.31증축연면적 1,324㎡→ 2002.07.26 사용승인
- 2009.12.03증축평구빌딩연면적 1,780㎡→ 2010.11.02 사용승인
- 2019.08.28용도변경평구빌딩연면적 1,780㎡→ 2019.11.12 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.