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유토피아
서울특별시 종로구 효제동 192 · 종로35길 10
- 대지면적
- 304㎡ (92평)
- 합산 연면적
- 1,753㎡ (530평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2003.12.03
- 층수
- 지상 10 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 숙박시설/근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 181㎡
- 건폐율·용적률
- 59.49% · 498.54%
- 건물 높이
- 29.7m
- 주차
- 1대 (옥내 자주 1)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 중점경관관리구역 · 지구단위계획구역 · 상대보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 15,560,000원
- 가까운 역
- 종로5가역 약 273m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.09.10
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
유토피아 매입 검토 요약
유토피아는 서울 종로구 효제동(종로5가역 약 273m)에 위치한 연면적 1,753㎡(약 530평) 규모의 숙박시설(숙박시설/근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 304㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.49%·용적률 498.54%, 주차시설 1대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 15,560,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 10층·지하 1층, 주요 용도: 여관 (6객실), 여관 (4객실), 레스토랑(152.80㎡) / 기계실(22.80㎡)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 레스토랑(152.80㎡) / 기계실(22.80㎡) | 176㎡ |
| 1층 | 로비,계단실(78.90㎡) / 주차장(61.50㎡) | 140㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 41㎡ |
| 2층 | 여관 (6객실) | 181㎡ |
| 3층 | 여관 (6객실) | 181㎡ |
| 4층 | 여관 (6객실) | 181㎡ |
| 5층 | 여관 (6객실) | 181㎡ |
| 6층 | 여관 (6객실) | 181㎡ |
| 7층 | 여관 (4객실) | 161㎡ |
| 8층 | 여관 (4객실) | 136㎡ |
| 9층 | 여관 (2객실) / 직원숙소 | 112㎡ |
| 10층 | 여관 (직원숙소) | 83㎡ |
| 옥탑1 | 기계실, ELEV(연면적제외) | 19㎡ |
| 옥탑2 | 고가수조(연면적제외) | 19㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.12.23신축유토피아연면적 1,753㎡→ 2003.12.03 사용승인
- 2025.05.16대수선연면적 1,753㎡→ 2025.08.21 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.09.10 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.