광명동 495-1 교육연구시설 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 광명동 495-1 (원광명안로 48) · 합산 연면적 9,966㎡ · 교육연구시설 · 2004년 사용승인
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광명동 495-1 교육연구시설
경기도 광명시 광명동 495-1 · 원광명안로 48
- 대지면적
- 5,027㎡ (1,521평)
- 합산 연면적
- 9,966㎡ (3,015평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2004.08.12
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구및복지시설,제1종근린생활시설(휴게음식점)
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,697㎡
- 건폐율·용적률
- 53.65% · 156.78%
- 건물 높이
- 33m
- 주차
- 51대 (옥내 자주 31 · 옥외 자주 20)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 용도구역
- 개발제한구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,482,000원
- 가까운 역
- 광명사거리역 약 1,544m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
광명동 495-1 교육연구시설 매입 검토 요약
광명동 495-1 교육연구시설은 경기 광명시 광명동(광명사거리역 약 1,544m)에 위치한 연면적 9,966㎡(약 3,015평) 규모의 교육연구시설(교육연구및복지시설,제1종근린생활시설(휴게음식점)) 건물입니다. 대지면적은 5,027㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 53.65%·용적률 156.78%, 주차시설 51대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,482,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 자연녹지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구 및 복지시설(자료실), 주차장,기계실,전기실, 교육연구 및 복지시설(열람실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장,기계실,전기실 | 2,084㎡ |
| 1층 | 교육연구 및 복지시설(열람실,사무실) | 1,092㎡ |
| 1층 | 교육연구 및 복지시설(강의실,강당,사무실) | 734㎡ |
| 2층 | 교육연구 및 복지시설(자료실) | 1,467㎡ |
| 3층 | 교육연구 및 복지시설(자료실) | 1,712㎡ |
| 4층 | 교육연구 및 복지시설(열람실) | 1,600㎡ |
| 5층 | 교육연구 및 복지시설(열람실,식당) | 14㎡ |
| 5층 | 교육연구 및 복지시설(열람실,식당) | 1,264㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 14㎡ |
| 옥탑1층 | 공조실,물탱크실,ELEV 기계실 | 445㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2016.12.16용도변경광명동 495-1 교육연구시설연면적 9,966㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.