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안녕인사동
서울특별시 종로구 관훈동 155-2 · 인사동길 49
- 대지면적
- 5,853㎡ (1,771평)
- 합산 연면적
- 45,284㎡ (13,698평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2019.08.08
- 층수
- 지상 13 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 3,448㎡
- 건폐율·용적률
- 58.91% · 473.58%
- 건물 높이
- 44.96m
- 주차
- 122대 (옥내 자주 120 · 옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 9대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 문화지구 · 방화지구 · 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역 · 상대보호구역 · 역사문화환경보존지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 21,250,000원
- 가까운 역
- 안국역 약 258m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
안녕인사동 매입 검토 요약
안녕인사동은 서울 종로구 관훈동(안국역 약 258m)에 위치한 연면적 45,284㎡(약 13,698평) 규모의 숙박시설 건물입니다. 대지면적은 5,853㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 13층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.91%·용적률 473.58%, 주차시설 122대, 승용승강기 9대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(문화지구 · 방화지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 21,250,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 35개 층 기록 — 지상 13층·지하 4층, 주요 용도: 숙박시설(관광호텔), 주차장, 계단실,ELEV홀
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 문화및집회시설 | 2,814㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 2,397㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 3,068㎡ |
| 지2층 | 숙박시설(관리시설) | 1,097㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 4,061㎡ |
| 지4층 | 기계전기실 | 4,127㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 614㎡ |
| 1층 | 계단실,ELEV홀 | 1,591㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 147㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 155㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 350㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 770㎡ |
| 2층 | 계단실,ELEV홀 | 1,811㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 584㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 543㎡ |
| 3층 | 판매시설(상점) | 878㎡ |
| 3층 | 계단실,ELEV홀 | 1,488㎡ |
| 4층 | 판매시설(상점) | 43㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,631㎡ |
| 4층 | 계단실,ELEV홀 | 1,586㎡ |
| 5층 | 계단실,ELEV홀 | 1,171㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,315㎡ |
| 5층 | 숙박시설(프론트,라운지) | 651㎡ |
| 6층 | 숙박시설(관광호텔) | 1,284㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 504㎡ |
| 6층 | 계단실,ELEV홀 | 661㎡ |
| 7층 | 숙박시설(관광호텔) | 1,740㎡ |
| 8층 | 숙박시설(관광호텔) | 1,740㎡ |
| 9층 | 숙박시설(관광호텔) | 1,740㎡ |
| 10층 | 숙박시설(관광호텔) | 1,342㎡ |
| 11층 | 숙박시설(관광호텔) | 1,342㎡ |
| 12층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 185㎡ |
| 12층 | 숙박시설(관광호텔) | 818㎡ |
| 13층 | 숙박시설(관광호텔) | 1,002㎡ |
| 옥탑1층 | ELEV,계단실 | 34㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.01.05신축안녕인사동연면적 45,284㎡→ 2019.08.08 사용승인
- 2024.09.13용도변경안녕인사동연면적 45,284㎡
- 2024.11.08용도변경안녕인사동연면적 45,284㎡→ 2024.11.28 사용승인
- 2026.03.12용도변경안녕인사동연면적 45,284㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.