연서초등학교 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 하안동 25-1 (안현로 80-2) · 합산 연면적 7,230㎡ · 교육연구시설 · 1990년 사용승인
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연서초등학교
경기도 광명시 하안동 25-1 · 안현로 80-2
- 대지면적
- 11,300㎡ (3,418평)
- 합산 연면적
- 7,230㎡ (2,187평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1990.01.01
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,883㎡
- 건폐율·용적률
- 16.66% · 63.39%
- 건물 높이
- 16.9m
- 주차
- 21대 (옥외 자주 21)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 가로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,783,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 671m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
연서초등학교 매입 검토 요약
연서초등학교는 경기 광명시 하안동(독산역 약 671m)에 위치한 연면적 7,230㎡(약 2,187평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 11,300㎡이며, 1990년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 16.66%·용적률 63.39%, 주차시설 21대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,783,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 교사1호동, 체육관1호동, 옥탑
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 교사1호동 | 지1층 | 교사1호동 | 68㎡ |
| 교사1호동 | 1층 | 교사1호동 | 1,449㎡ |
| 교사1호동 | 1층 | 체육관1호동 | 476㎡ |
| 배움터지킴이실동 | 1층 | 경비실(배움터지킴이실) | 10㎡ |
| 교사1호동 | 2층 | 교사1호동 | 1,307㎡ |
| 교사1호동 | 3층 | 교사1호동 | 1,307㎡ |
| 교사1호동 | 4층 | 교사1호동 | 1,307㎡ |
| 교사1호동 | 5층 | 교사1호동 | 1,307㎡ |
| 교사1호동 | 옥탑층 | 옥탑 | 68㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.