철망산 시민복합시설 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 하안동 718-2 (철망산로 2) · 합산 연면적 14,208㎡ · 교육연구시설 · 2020년 사용승인
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철망산 시민복합시설
경기도 광명시 하안동 718-2 · 철망산로 2
- 대지면적
- 128,810㎡ (38,965평)
- 합산 연면적
- 14,208㎡ (4,298평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2020.02.24
- 층수
- 지상 4 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,170㎡
- 건폐율·용적률
- 0.91% · 2.67%
- 건물 높이
- 19.03m
- 주차
- 103대 (옥내 자주 103)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,725,000원
- 가까운 역
- 철산역 약 1,024m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
철망산 시민복합시설 매입 검토 요약
철망산 시민복합시설은 경기 광명시 하안동(철산역 약 1,024m)에 위치한 연면적 14,208㎡(약 4,298평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 128,810㎡이며, 2020년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 0.91%·용적률 2.67%, 주차시설 103대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,725,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 자연녹지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 4층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설, 문화및집회시설, 제1종근린생활시설(휴게음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 문화 및 집회시설 | 지1 | 문화및집회시설 | 964㎡ |
| 평생학습원 | 지1 | 교육연구시설 | 2,041㎡ |
| 평생학습원 | 지1 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 26㎡ |
| 문화 및 집회시설 | 지2 | 문화및집회시설 | 1,678㎡ |
| 평생학습원 | 지2 | 교육연구시설 | 4,147㎡ |
| 문화 및 집회시설 | 1층 | 문화및집회시설 | 1,398㎡ |
| 평생학습원 | 1층 | 교육연구시설 | 1,056㎡ |
| 문화 및 집회시설 | 2층 | 문화및집회시설 | 514㎡ |
| 평생학습원 | 2층 | 교육연구시설 | 847㎡ |
| 평생학습원 | 3층 | 교육연구시설 | 847㎡ |
| 평생학습원 | 4층 | 교육연구시설 | 690㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2014.08.06신축철망산 시민복합시설(평생학습원 및 공연장)연면적 14,165㎡
- 2024.08.07용도변경철망산 시민복합시설연면적 14,208㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.