광명동초등학교 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 철산동 78-4 (연서일로 25) · 합산 연면적 15,123㎡ · 교육연구시설 · 1972년 사용승인
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광명동초등학교
경기도 광명시 철산동 78-4 · 연서일로 25
- 대지면적
- 18,514㎡ (5,600평)
- 합산 연면적
- 15,123㎡ (4,575평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1972.01.01
- 층수
- 지상 5
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,541㎡
- 건폐율·용적률
- 13.72% · 44.44%
- 건물 높이
- 13.6m
- 주차
- 75대 (옥내 자주 46 · 옥외 자주 29)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 재정비촉진지구 · 고도지구 · 주차장정비지구 · 최고고도지구
- 토지특성
- 학교용지 · 완경사 · 부정형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,255,000원
- 가까운 역
- 광명사거리역 약 899m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
광명동초등학교 매입 검토 요약
광명동초등학교는 경기 광명시 철산동(광명사거리역 약 899m)에 위치한 연면적 15,123㎡(약 4,575평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 18,514㎡이며, 1972년 사용승인을 받은 지상 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 13.72%·용적률 44.44%, 주차시설 75대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(재정비촉진지구 · 고도지구 · 주차장정비지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,255,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 54년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 5층, 주요 용도: 교육연구시설(학교-초등학교), 교사1호동, 교사2호동
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 광명시 학교복합시설 어울마당 | 지1층 | 교육연구시설(학교-초등학교) | 1,861㎡ |
| 광명시 학교복합시설 어울마당 | 지2층 | 교육연구시설(학교-초등학교) | 3,083㎡ |
| 창고동 | 1층 | 창고 | 103㎡ |
| 광명시 학교복합시설 어울마당 | 1층 | 교육연구시설(학교-초등학교) | 1,005㎡ |
| 배움터지킴이실동 | 1층 | 경비실(배움터지킴이실) | 10㎡ |
| 교사동 | 1층 | 교사1호동 | 1,646㎡ |
| 교사동 | 1층 | 교사2호동 | 545㎡ |
| 다목적체육관 | 1층 | 교육연구시설(다목적체육관) | 98㎡ |
| 다목적체육관 | 1층 | 교육연구시설(물탱크실) | 50㎡ |
| 교사동 | 2층 | 교사1호동 | 1,402㎡ |
| 교사동 | 2층 | 교사2호동 | 545㎡ |
| 다목적체육관 | 2층 | 교육연구시설(다목적체육관) | 797㎡ |
| 교사동 | 3층 | 교사1호동 | 1,402㎡ |
| 교사동 | 3층 | 교사2호동 | 628㎡ |
| 교사동 | 4층 | 교사1호동 | 1,402㎡ |
| 교사동 | 4층 | 교사2호동 | 545㎡ |
| 교사동 | 5층 | 옥탑 및 물탱크실 | 125㎡ |
| 교사동 | 옥탑 | 옥탑(연면적제외) | 58㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.