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하계동 256-8
서울특별시 노원구 하계동 256-8 · 노원로 236
- 대지면적
- 1,047㎡ (317평)
- 합산 연면적
- 7,045㎡ (2,131평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1996.10.30
- 층수
- 지상 8 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 620㎡
- 건폐율·용적률
- 59.23% · 461.12%
- 건물 높이
- 36.2m
- 주차
- 61대 (옥내 기계 61)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 준주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,776,000원
- 가까운 역
- 하계역 약 694m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
하계동 256-8 매입 검토 요약
하계동 256-8은 서울 노원구 하계동(하계역 약 694m)에 위치한 연면적 7,045㎡(약 2,131평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설,교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 1,047㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.23%·용적률 461.12%, 주차시설 61대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,776,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 8층·지하 3층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 업무시설(사무소), 교육연구및복지시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 근린생활시설(음식점, 소매점) | 753㎡ |
| 지2 | 주차장 | 353㎡ |
| 지2 | 전기실 | 431㎡ |
| 지3 | 기계실 | 277㎡ |
| 지3 | 주차장 | 402㎡ |
| 1층 | 업무시설(은행) | 167㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(휴게음식점) | 406㎡ |
| 2층 | 교육연구및복지시설(학원) | 289㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 300㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(한의원, 의원) | 611㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 611㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 403㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 209㎡ |
| 6층 | 교육연구및복지시설(학원) | 546㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 65㎡ |
| 7층 | 운동시설(골프연습장) | 611㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(학원) | 611㎡ |
| 옥탑 | 물탱크실,공조실 | 152㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.09.20용도변경연면적 7,045㎡→ 2005.10.21 사용승인
- 2007.06.22용도변경대신빌딩연면적 7,045㎡→ 2007.06.28 사용승인
- 2007.08.30용도변경대신빌딩연면적 7,045㎡→ 2007.09.06 사용승인
- 2008.02.27용도변경대신빌딩연면적 7,045㎡→ 2008.03.07 사용승인
- 2008.07.17용도변경하계동 256-8 교육연구시설 (주원재)연면적 7,045㎡→ 2008.09.04 사용승인
- 2008.12.03용도변경1연면적 7,045㎡→ 2008.12.19 사용승인
- 2011.02.09용도변경하계동 256-8 업무시설 (주원재)연면적 7,045㎡→ 2011.09.05 사용승인
- 2021.10.01용도변경하계동 256-8 제2종근린생활시설 (주원재)연면적 7,045㎡
- 2022.08.10용도변경연면적 7,045㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.