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나진상가 15동
서울특별시 용산구 한강로3가 3-23 · 청파로 112
- 대지면적
- 1,993㎡ (603평)
- 합산 연면적
- 1,765㎡ (534평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1981.11.03
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설및일반음식점
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 주차
- 33대 (옥외 자주 9 · 옥외 기계 24)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 17,740,000원
- 가까운 역
- 용산역 약 423m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.03.11
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
나진상가 15동 매입 검토 요약
나진상가 15동은 서울 용산구 한강로3가(용산역 약 423m)에 위치한 연면적 1,765㎡(약 534평) 규모의 판매시설(판매시설및일반음식점) 건물입니다. 대지면적은 1,993㎡이며, 1981년에 사용승인을 받았습니다. 건축물대장에는 주차시설 33대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 17,740,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 45년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록, 주요 용도: 기타판매시설, 일반음식점, 창고
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 일반음식점 | 384㎡ |
| 지1층 | 창고 | 249㎡ |
| 지1층 | 기타판매시설 | 1,002㎡ |
| 지1층 | 전기실 | 22㎡ |
| 지1층 | 보일러실 | 40㎡ |
| 지1층 | 펌프실 | 33㎡ |
| 지1층 | 공조실 | 14㎡ |
| 지1층 | 계단실 | 22㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1991.01.22가설건축물축조허가나진산업연면적 194㎡
- 2015.07.14증축연면적 4,495㎡→ 2015.07.23 사용승인
- 2015.11.04용도변경연면적 4,495㎡→ 2015.11.09 사용승인
- 2019.11.25용도변경나진상가 15동연면적 4,495㎡
- 2026.05.19신축한강로3가 3-23연면적 29,334㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.03.11 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.