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텐마인즈 빌딩
서울특별시 용산구 이태원동 5-25 · 회나무로 72
- 대지면적
- 735㎡ (222평)
- 합산 연면적
- 1,758㎡ (532평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2019.03.07
- 층수
- 지상 4 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 183㎡
- 건폐율·용적률
- 24.89% · 60.76%
- 건물 높이
- 11.95m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,450,000원
- 가까운 역
- 이태원역 약 635m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
텐마인즈 빌딩 매입 검토 요약
텐마인즈 빌딩은 서울 용산구 이태원동(이태원역 약 635m)에 위치한 연면적 1,758㎡(약 532평) 규모의 제2종근린생활시설(제1,2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 735㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 24.89%·용적률 60.76%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,450,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 4층·지하 2층, 주요 용도: 의원, 사무소, 휴게음식점
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 비동 | 지1층 | 에어로빅장 | 214㎡ |
| 에이동 | 지1층 | 휴게음식점 | 31㎡ |
| 에이동 | 지1층 | 주차장 | 11㎡ |
| 에이동 | 지1층 | 휴게음식점 | 54㎡ |
| 에이동 | 지1층 | 휴게음식점 | 94㎡ |
| 비동 | 지2층 | 극장 | 264㎡ |
| 비동 | 1층 | 의원 | 25㎡ |
| 에이동 | 1층 | 사무소 | 141㎡ |
| 에이동 | 1층 | 휴게음식점 | 106㎡ |
| 비동 | 2층 | 의원 | 180㎡ |
| 에이동 | 2층 | 사무소 | 241㎡ |
| 비동 | 3층 | 의원 | 121㎡ |
| 에이동 | 3층 | 사진관 | 156㎡ |
| 비동 | 4층 | 의원 | 120㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.04.14증축이태원동 근생연면적 433㎡→ 2006.06.12 사용승인
- 2008.03.14증축이태원동 5-25 제2종근린생활시설 (이승은)연면적 392㎡→ 2008.03.27 사용승인
- 2015.10.27증축텐마인즈빌딩연면적 797㎡→ 2016.06.03 사용승인
- 2017.06.22증축텐마인즈 빌딩연면적 1,745㎡→ 2019.03.07 사용승인
- 2019.08.07증축텐마이즈빌딩연면적 1,771㎡→ 2019.11.25 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.