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한강로3가 40-456
서울특별시 용산구 한강로3가 40-456 · 한강대로15길 9-12
- 대지면적
- 979㎡ (296평)
- 합산 연면적
- 2,407㎡ (728평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1972.11.03
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설(사무실)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 486㎡
- 건폐율·용적률
- 49.69% · 224.55%
- 건물 높이
- 18m
- 주차
- 5대 (옥외 자주 5)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 20,470,000원
- 가까운 역
- 용산역 약 408m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한강로3가 40-456 매입 검토 요약
한강로3가 40-456은 서울 용산구 한강로3가(용산역 약 408m)에 위치한 연면적 2,407㎡(약 728평) 규모의 업무시설(업무시설(사무실)) 건물입니다. 대지면적은 979㎡이며, 1972년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.69%·용적률 224.55%, 주차시설 5대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 20,470,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 54년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 사무실, 지하실, 숙직실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 지하실 | 182㎡ |
| 지1 | 지하실 | 28㎡ |
| 1층 | 사무실 | 480㎡ |
| 2층 | 사무실 | 486㎡ |
| 3층 | 사무실 | 478㎡ |
| 4층 | 사무실 | 339㎡ |
| 5층 | 사무실 | 339㎡ |
| 6층 | 숙직실 | 75㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.