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용산노인종합복지관
서울특별시 용산구 한남동 108 · 독서당로11길 16
- 대지면적
- 2,088㎡ (632평)
- 합산 연면적
- 3,508㎡ (1,061평)
- 주용도
- 교육연구및복지시설
- 사용승인
- 2002.02.25
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 노유자시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 739㎡
- 건폐율·용적률
- 35.4% · 100.5%
- 건물 높이
- 20.4m
- 주차
- 15대 (옥내 자주 11 · 옥외 자주 4)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 15,280,000원
- 가까운 역
- 한남역 약 301m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.05.11
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
용산노인종합복지관 매입 검토 요약
용산노인종합복지관은 서울 용산구 한남동(한남역 약 301m)에 위치한 연면적 3,508㎡(약 1,061평) 규모의 교육연구및복지시설(노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 2,088㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 35.4%·용적률 100.5%, 주차시설 15대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 15,280,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구및복지시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 노유자시설, 화장실,계단,복도, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 노유자시설 | 67㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 309㎡ |
| 지1층 | 기계실 | 210㎡ |
| 지1층 | 복도,계단실 | 203㎡ |
| 지1층 | 경로식당 | 195㎡ |
| 1층 | 노유자시설 | 221㎡ |
| 1층 | 화장실,계단,복도 | 223㎡ |
| 1층 | 자원봉사실,상담실,취업알선실 | 65㎡ |
| 1층 | 주간보호실 | 234㎡ |
| 2층 | 노유자시설 | 204㎡ |
| 2층 | 대강당 | 207㎡ |
| 2층 | 화장실,계단,홀 | 194㎡ |
| 2층 | 휴게실 | 112㎡ |
| 2층 | 노인클럽 | 99㎡ |
| 3층 | 프로그램실,방송실 | 88㎡ |
| 3층 | 목욕탕 | 76㎡ |
| 3층 | 세미나실 | 156㎡ |
| 3층 | 홀,화장실,계단 | 188㎡ |
| 3층 | 이미용실 | 33㎡ |
| 3층 | 소강당 | 70㎡ |
| 4층 | 화장실,계단,복도 | 136㎡ |
| 4층 | 교육실 | 84㎡ |
| 4층 | 관장실 | 25㎡ |
| 4층 | 사무실 | 43㎡ |
| 4층 | 도서실 | 46㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2025.12.10증축한남동 108 용산노인종합복지관연면적 3,488㎡→ 2026.05.07 사용승인
- 2025.12.10증축한남동 108 용산노인종합복지관연면적 3,488㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.05.11 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.