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한남동 683-134
서울특별시 용산구 한남동 683-134 · 이태원로 238-1
- 합산 연면적
- 2,383㎡ (721평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1998.11.25
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 197㎡
- 건물 높이
- 20.3m
- 주차
- 6대 (옥내 자주 2 · 옥외 자주 4)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 고도지구 · 조망가로미관지구 · 대공방어협조구역 · 최고고도지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역 · 상대보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 29,390,000원
- 가까운 역
- 한강진역 약 436m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.03.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한남동 683-134 매입 검토 요약
한남동 683-134은 서울 용산구 한남동(한강진역 약 436m)에 위치한 연면적 2,383㎡(약 721평) 규모의 제1종근린생활시설 건물입니다. 1998년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 6대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(고도지구 · 조망가로미관지구 · 대공방어협조구역 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 29,390,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 일반음식점, 제1종근린생활시설(소매점), 소매점
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지1 | 일반음식점 | 197㎡ |
| - | 지1 | 주차장 | 18㎡ |
| 2호 | 지1층 | 일반음식점 | 197㎡ |
| 2호 | 지1층 | 주차장 | 18㎡ |
| - | 1층 | 일반음식점 | 193㎡ |
| 2호 | 1층 | 일반음식점 | 193㎡ |
| - | 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 197㎡ |
| 2호 | 2층 | 소매점 | 197㎡ |
| - | 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 192㎡ |
| 2호 | 3층 | 소매점 | 197㎡ |
| - | 4층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 192㎡ |
| 2호 | 4층 | 의원 | 197㎡ |
| - | 5층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 197㎡ |
| 2호 | 5층 | 체육계강습소 | 197㎡ |
| - | 옥탑층 | 계단실(연면적제외) | 15㎡ |
| 2호 | 옥탑0층 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 24㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2018.11.20대수선2호연면적 2,395㎡→ 2018.12.20 사용승인
- 2023.06.22대수선대성빌딩연면적 2,383㎡→ 2024.03.12 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.03.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.