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한남동 794-4
서울특별시 용산구 한남동 794-4 · 한남대로42길 6
- 대지면적
- 1,164㎡ (352평)
- 합산 연면적
- 4,073㎡ (1,232평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1987.08.05
- 층수
- 지상 5 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,일반업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 553㎡
- 건폐율·용적률
- 47.5% · 218.73%
- 건물 높이
- 24.9m
- 주차
- 24대 (옥외 자주 10 · 옥내 기계 14)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,100,000원
- 가까운 역
- 한강진역 약 315m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
한남동 794-4 매입 검토 요약
한남동 794-4은 서울 용산구 한남동(한강진역 약 315m)에 위치한 연면적 4,073㎡(약 1,232평) 규모의 업무시설(근린생활시설,일반업무시설) 건물입니다. 대지면적은 1,164㎡이며, 1987년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 47.5%·용적률 218.73%, 주차시설 24대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(일반미관지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,100,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 39년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 5층·지하 3층, 주요 용도: 사무실, 업무시설, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 업무시설 | 268㎡ |
| 지1 | 근린생활시설 | 231㎡ |
| 지2 | 주차장 | 514㎡ |
| 지3 | 기계실,전기실 | 471㎡ |
| 1층 | 전시장 | 306㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 248㎡ |
| 2층 | 사무실 | 523㎡ |
| 3층 | 사무실 | 490㎡ |
| 4층 | 사무실 | 490㎡ |
| 5층 | 사무실 | 490㎡ |
| 옥탑층 | (연면적제외) | 42㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.