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합정동 395-3
서울특별시 마포구 합정동 395-3 · 월드컵로3길 76
- 대지면적
- 2,201㎡ (666평)
- 합산 연면적
- 3,210㎡ (971평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1995.11.21
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 및 문화및집회시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 1,089㎡
- 건폐율·용적률
- 49.45% · 140.03%
- 건물 높이
- 13m
- 주차
- 22대 (옥외 자주 22)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,020,000원
- 가까운 역
- 합정역 약 373m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
합정동 395-3 매입 검토 요약
합정동 395-3은 서울 마포구 합정동(합정역 약 373m)에 위치한 연면적 3,210㎡(약 971평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설 및 문화및집회시설) 건물입니다. 대지면적은 2,201㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.45%·용적률 140.03%, 주차시설 22대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,020,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(소매점), 창고시설, 문화및집회시설(체험관)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 물탱크실 | 128㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 959㎡ |
| 1층 | 창고시설 | 51㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 79㎡ |
| 2층 | 창고시설 | 899㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 55㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(체험관) | 939㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 100㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.10.22대수선합정동연면적 2,002㎡→ 2004.10.30 사용승인
- 2012.02.03증축합정동 395-3 종교시설 (이종길)연면적 2,227㎡→ 2012.10.23 사용승인
- 2013.11.07용도변경합정동 395-3 창고시설 (이종길)연면적 2,227㎡→ 2013.11.28 사용승인
- 2014.02.06증축합정동 395-3 문화및집회시설 (이종길)연면적 3,049㎡→ 2014.03.27 사용승인
- 2019.05.08대수선연면적 3,049㎡→ 2019.07.10 사용승인
- 2021.04.21증축합정동 395-3 제1종근린생활시설 (엘앤피코스메틱(주))연면적 3,210㎡→ 2021.07.29 사용승인
- 2024.11.28용도변경합정동 395-3연면적 3,210㎡
- 2025.03.05용도변경합정동 395-3연면적 3,210㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.