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용강동 122-16
서울특별시 마포구 용강동 122-16 · 토정로32길 4
- 대지면적
- 1,266㎡ (383평)
- 합산 연면적
- 3,293㎡ (996평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1986.12.20
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 운동생활시설, 노유자시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 633㎡
- 건폐율·용적률
- 49.98% · 188.4%
- 건물 높이
- 21m
- 주차
- 22대 (옥내 자주 5 · 옥외 자주 17)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,678,000원
- 가까운 역
- 마포역 약 459m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.04.21
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
용강동 122-16 매입 검토 요약
용강동 122-16은 서울 마포구 용강동(마포역 약 459m)에 위치한 연면적 3,293㎡(약 996평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 운동생활시설, 노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 1,266㎡이며, 1986년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.98%·용적률 188.4%, 주차시설 22대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,678,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 40년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 운동시설(체력단련장), 노유자시설(양로원), 일반목욕장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 일반목욕장 | 446㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(목욕장) | 102㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 181㎡ |
| 지1층 | 전기/기계/발전기실 | 112㎡ |
| 지1층 | 계단실및기타 | 68㎡ |
| 1층 | 샤워실, 주차관리실 | 29㎡ |
| 1층 | 대중음식점 | 86㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 37㎡ |
| 1층 | 일용품소매점 | 165㎡ |
| 1층 | 당구장 | 98㎡ |
| 1층 | 프로샵 | 20㎡ |
| 1층 | 홀 | 120㎡ |
| 1층 | 계단실및기타 | 64㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 12㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 83㎡ |
| 2층 | 운동시설(체력단련장) | 471㎡ |
| 2층 | 계단실및기타 | 53㎡ |
| 3층 | 노유자시설(양로원) | 455㎡ |
| 3층 | 계단실및기타 | 54㎡ |
| 4층 | 사무실 | 335㎡ |
| 4층 | 화장실 | 4㎡ |
| 4층 | 기계실및기타 | 69㎡ |
| 5층 | 운동시설 | 229㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1997.12.01신축연면적 38㎡
- 2012.08.20증축용강동 122-16 제1종근린생활시설 (박관재)연면적 3,261㎡→ 2012.08.20 사용승인
- 2013.12.26증축용강동 122-16 제1종근린생활시설 (박관재)연면적 3,293㎡→ 2015.08.21 사용승인
- 2021.08.23용도변경연면적 3,293㎡
- 2026.05.27용도변경용강동 122-16 근린생활시설연면적 3,293㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.04.21 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.