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하월곡동 81-356
서울특별시 성북구 하월곡동 81-356 · 월계로 32
- 합산 연면적
- 5,923㎡ (1,792평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2012.04.16
- 층수
- 지상 3
- 필지 내 동 수
- 4개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,제2종근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,611㎡
- 건물 높이
- 18.9m
- 주차
- 57대 (옥외 자주 57)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(2/4동)
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,180,000원
- 가까운 역
- 미아사거리역 약 467m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.05.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
하월곡동 81-356 매입 검토 요약
하월곡동 81-356은 서울 성북구 하월곡동(미아사거리역 약 467m)에 위치한 연면적 5,923㎡(약 1,792평) 규모의 판매시설(업무시설,제2종근린생활시설) 건물입니다. 2012년 사용승인을 받은 지상 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 57대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,180,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓4개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 3층, 주요 용도: 판매시설(상점), 운동시설(구기장), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 창고 | 258㎡ |
| 1층 | 자동차관련시설(검사장) | 64㎡ |
| 1층 | 소매점 | 338㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 600㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 338㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 865㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 746㎡ |
| 3층 | 일반음식점 | 338㎡ |
| 3층 | 기계실/전기실 | 319㎡ |
| 3층 | 운동시설(구기장) | 1,292㎡ |
| 4층 | 휴게음식점 | 338㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 190㎡ |
| 5층 | 사무소 | 148㎡ |
| 6층 | 기계실,전기실 | 90㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 122㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.08.23용도변경연면적 327㎡
- 2006.09.18용도변경동성자동차연면적 2,634㎡→ 2006.09.21 사용승인
- 2012.01.20용도변경연면적 1,279㎡
- 2012.02.02증축연면적 4,920㎡→ 2012.04.16 사용승인
- 2017.08.14증축연면적 5,741㎡→ 2018.06.22 사용승인
- 2022.05.20증축강북본점 삼성전자판매연면적 5,923㎡→ 2022.07.26 사용승인
- 2025.12.03용도변경연면적 5,923㎡→ 2025.12.05 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.05.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.