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대사빌딩
서울특별시 강서구 화곡동 1051-17 · 강서로 183
- 대지면적
- 1,177㎡ (356평)
- 합산 연면적
- 5,356㎡ (1,620평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1997.01.29
- 층수
- 지상 9 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(학원) 및 제2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 310㎡
- 건물 높이
- 33.6m
- 주차
- 78대 (옥외 자주 6 · 옥내 기계 72)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구 · 일반미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,360,000원
- 가까운 역
- 화곡역 약 170m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대사빌딩 매입 검토 요약
대사빌딩은 서울 강서구 화곡동(화곡역 약 170m)에 위치한 연면적 5,356㎡(약 1,620평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(학원) 및 제2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,177㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 78대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,360,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 9층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 제2종근린생활시설(사무소), 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| A동 | 지1층 | 판매시설(일반게임제공업의시설) | 346㎡ |
| A동 | 지1층 | 보일러실(55.94㎡),전기실(39.58㎡),발전기실(13.5㎡) | 109㎡ |
| B동 | 지1층 | 교육연구시설(학원) | 59㎡ |
| B동 | 지1층 | 기계실,전기실 및 기타 | 142㎡ |
| B동 | 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 192㎡ |
| B동 | 지1층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 56㎡ |
| A동 | 1층 | 제2종근린생활시설(금융업소) | 305㎡ |
| A동 | 1층 | 주차시설(연면적제외) | 48㎡ |
| B동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 213㎡ |
| B동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 39㎡ |
| B동 | 1층 | 주차타워 | 50㎡ |
| A동 | 2층 | 교육연구시설(학원) | 297㎡ |
| B동 | 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 243㎡ |
| A동 | 3층 | 교육연구시설(학원) | 297㎡ |
| B동 | 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 243㎡ |
| A동 | 4층 | 교육연구시설(학원) | 297㎡ |
| B동 | 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 243㎡ |
| A동 | 5층 | 교육연구시설(학원) | 297㎡ |
| B동 | 5층 | 교육연구시설(학원) | 243㎡ |
| A동 | 6층 | 교육연구시설(학원) | 297㎡ |
| B동 | 6층 | 교육연구시설(학원) | 243㎡ |
| A동 | 7층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 297㎡ |
| B동 | 7층 | 교육연구시설(학원) | 226㎡ |
| A동 | 8층 | 교육연구시설(학원) | 256㎡ |
| A동 | 8층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 42㎡ |
| B동 | 8층 | 교육연구시설(학원) | 102㎡ |
| A동 | 9층 | 교육연구시설(학원) | 221㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.11.18증축청산빌딩연면적 3,104㎡→ 2005.01.10 사용승인
- 2005.11.16증축대사빌딩연면적 5,237㎡→ 2006.07.21 사용승인
- 2008.11.12증축대사빌딩연면적 5,356㎡→ 2011.07.08 사용승인
- 2010.04.07용도변경대사빌딩연면적 5,237㎡
- 2013.07.18용도변경대사학원연면적 5,356㎡
- 2014.02.11용도변경대사빌딩연면적 5,356㎡→ 2014.03.11 사용승인
- 2016.12.05용도변경대사빌딩연면적 5,356㎡
- 2017.02.24용도변경대사학원연면적 5,356㎡
- 2020.02.10용도변경화곡동 1051-17 교육연구시설 (김준호)연면적 3,062㎡
- 2020.07.23용도변경대사학원연면적 5,356㎡
- 2022.04.05용도변경대사빌딩 B동연면적 2,294㎡
- 2022.08.08용도변경대사빌딩연면적 5,356㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.