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강서아트리움
서울특별시 강서구 화곡동 379-68 · 가로공원로 195
- 대지면적
- 1,246㎡ (377평)
- 합산 연면적
- 4,229㎡ (1,279평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 2023.01.04
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및집회시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 618㎡
- 건폐율·용적률
- 49.58% · 197.03%
- 건물 높이
- 30.05m
- 주차
- 30대 (옥내 자주 30)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,889,000원
- 가까운 역
- 화곡역 약 511m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.06.14
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
강서아트리움 매입 검토 요약
강서아트리움은 서울 강서구 화곡동(화곡역 약 511m)에 위치한 연면적 4,229㎡(약 1,279평) 규모의 문화및집회시설(문화및집회시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,246㎡이며, 2023년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.58%·용적률 197.03%, 주차시설 30대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,889,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 문화및집회시설(공연장, 분장실 및 탈의실), 주차장, 환경직원휴게실, 재활용보관실, 기계실, 전기실, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장, 환경직원휴게실, 재활용보관실 | 915㎡ |
| 지2층 | 기계실, 전기실, 주차장 | 858㎡ |
| 1층 | 갤러리 | 422㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(카페테리아) | 75㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(공연장, 분장실 및 탈의실) | 598㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(공연장, 분장실 및 탈의실) | 415㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설(다목적실, 무용연습실, 음악연습실, 공조실) | 500㎡ |
| 5층 | 기타공연장 | 446㎡ |
| 옥탑층 | ELEV홀(연면적 제외) | 42㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.06.14 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.