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호텔 드어반
서울특별시 강서구 화곡동 904-6 · 곰달래로24길 35
- 대지면적
- 495㎡ (150평)
- 합산 연면적
- 3,334㎡ (1,009평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2012.12.12
- 층수
- 지상 11 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 관광호텔
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 278㎡
- 건폐율·용적률
- 56.11% · 449.91%
- 건물 높이
- 34.9m
- 주차
- 20대 (옥내 자주 19 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 공항시설보호지구 · 최고고도지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,266,000원
- 가까운 역
- 까치산역 약 353m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
호텔 드어반 매입 검토 요약
호텔 드어반은 서울 강서구 화곡동(까치산역 약 353m)에 위치한 연면적 3,334㎡(약 1,009평) 규모의 숙박시설(관광호텔) 건물입니다. 대지면적은 495㎡이며, 2012년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.11%·용적률 449.91%, 주차시설 20대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(공항시설보호지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,266,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 11층·지하 3층, 주요 용도: 관광호텔(6실), 기타:51.84,종업원실:16.80,주차장:285.16, 관광호텔(4실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기타:51.84,종업원실:16.80,주차장:285.16 | 354㎡ |
| 지2층 | 기타:51.84,종업원실:16.80,주차장:285.16 | 354㎡ |
| 지3층 | 기계실:189.38,전기실:37.05,발전기실:21.66,세탁실:40.98,주차장:23.76,기타:64.71 | 378㎡ |
| 1층 | 기타관광숙박시설(안내실,로비,차량승강기) | 77㎡ |
| 1층 | 주차장 | 24㎡ |
| 2층 | 부대시설(휴게음식점:58.50,사무실:16.69) | 130㎡ |
| 3층 | 관광호텔(6실) | 233㎡ |
| 4층 | 관광호텔(6실) | 233㎡ |
| 5층 | 관광호텔(6실) | 233㎡ |
| 6층 | 관광호텔(6실) | 233㎡ |
| 7층 | 관광호텔(6실) | 233㎡ |
| 8층 | 관광호텔(6실) | 233㎡ |
| 9층 | 관광호텔(4실) | 233㎡ |
| 10층 | 관광호텔(4실) | 233㎡ |
| 11층 | 관광호텔(2실) | 158㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실, ELEV | 31㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.10.31신축호텔 "드 어반"연면적 3,334㎡→ 2012.12.12 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.