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휘경동 269-26
서울특별시 동대문구 휘경동 269-26 · 망우로 74
- 대지면적
- 902㎡ (273평)
- 합산 연면적
- 3,393㎡ (1,026평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1995.10.21
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 외3
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 539㎡
- 건폐율·용적률
- 59.77% · 309.97%
- 건물 높이
- 19.8m
- 주차
- 32대 (옥내 기계 32)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,443,000원
- 가까운 역
- 회기역 약 302m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
휘경동 269-26 매입 검토 요약
휘경동 269-26은 서울 동대문구 휘경동(회기역 약 302m)에 위치한 연면적 3,393㎡(약 1,026평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설 외3) 건물입니다. 대지면적은 902㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.77%·용적률 309.97%, 주차시설 32대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,443,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 근린생활시설(소매점), 체력단련장234.81㎡, 사무소219.98㎡, 휴게음식점43.33㎡, 교육연구시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 197㎡ |
| 지1층 | 펌프실,전기실 | 152㎡ |
| 지1층 | 판매시설(멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소) | 247㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(소매점) | 539㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(대중음식점323.91㎡,휴게음식점171.81) | 496㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(헬쓰클럽230.02㎡,사무소265.70㎡)) | 496㎡ |
| 4층 | 체력단련장234.81㎡, 사무소219.98㎡, 휴게음식점43.33㎡ | 498㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 498㎡ |
| 6층 | 주택(1가구) | 269㎡ |
| 옥탑1층 | 기계실,계단실(연면적제외) | 51㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.01.15용도변경태정빌딩연면적 3,392㎡→ 2007.02.12 사용승인
- 2016.04.20용도변경휘경동 269-26 제1종근린생활시설 (김태산)연면적 3,392㎡→ 2016.05.16 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.