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신성빌딩
서울특별시 동대문구 장안동 398-8 · 한천로14길 53
- 대지면적
- 806㎡ (244평)
- 합산 연면적
- 3,425㎡ (1,036평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1995.08.26
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설외 2
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 461㎡
- 건폐율·용적률
- 57.17% · 278.04%
- 건물 높이
- 26.7m
- 주차
- 32대 (옥외 자주 6 · 옥내 기계 26)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,932,000원
- 가까운 역
- 장한평역 약 617m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신성빌딩 매입 검토 요약
신성빌딩은 서울 동대문구 장안동(장한평역 약 617m)에 위치한 연면적 3,425㎡(약 1,036평) 규모의 제1종근린생활시설(제1종근린생활시설외 2) 건물입니다. 대지면적은 806㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.17%·용적률 278.04%, 주차시설 32대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,932,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 근린생활시설(일반목욕장), 우체국 373.36㎡, 타워주차장:73.97㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 근린생활시설(일반목욕장) | 674㎡ |
| 지2층 | 기계실:250.37㎡, 창고:186.54㎡ | 437㎡ |
| 1층 | 우체국 373.36㎡, 타워주차장:73.97㎡ | 447㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(의약품판매소) | 373㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(의약품도매점) | 373㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 373㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 76㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의약품소매점) | 297㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(의약품도매점) | 54㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 319㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 48㎡ |
| 옥탑2층 | 물탱크,기계실(연면적제외) | 48㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.08.11용도변경장안동 398-8 제2종근린생활시설 ((주)신성약품)연면적 3,425㎡→ 2008.08.19 사용승인
- 2013.09.26용도변경신성빌딩연면적 3,425㎡→ 2013.09.30 사용승인
- 2016.06.15용도변경신성빌딩연면적 3,425㎡→ 2016.06.28 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.