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혜화동 1-21
서울특별시 종로구 혜화동 1-21 · 성균관로 91
- 대지면적
- 6,352㎡ (1,921평)
- 합산 연면적
- 12,127㎡ (3,668평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 1991.11.30
- 층수
- 지상 4 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 3,440㎡
- 건폐율·용적률
- 54.16% · 109.7%
- 건물 높이
- 17.4m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,553,000원
- 가까운 역
- 혜화역 약 966m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
혜화동 1-21 매입 검토 요약
혜화동 1-21은 서울 종로구 혜화동(혜화역 약 966m)에 위치한 연면적 12,127㎡(약 3,668평) 규모의 문화및집회시설(근린생활시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 6,352㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 54.16%·용적률 109.7%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,553,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 31개 층 기록 — 지상 4층·지하 2층, 주요 용도: 공용시설, 주차장, 수영장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 수영장 | 1,332㎡ |
| 지1 | 스넥코너 | 108㎡ |
| 지1 | 탈의샤워 | 602㎡ |
| 지1 | 공용시설 | 310㎡ |
| 지1 | 주차장 | 1,748㎡ |
| 지1 | 어린이극장 | 412㎡ |
| 지2 | 기계실 | 456㎡ |
| 지2 | 전기실 | 162㎡ |
| 지2 | 발전실 | 30㎡ |
| 1층 | 노유자시설(아동복지시설(보일러실)) | 8㎡ |
| 1층 | 소극장 | 252㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 242㎡ |
| 1층 | 공용시설 | 458㎡ |
| 1층 | 생활체육회사무실 | 124㎡ |
| 1층 | 공용시설 | 392㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 72㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 16㎡ |
| 2층 | 노유자시설(어린이놀이교육센터) | 449㎡ |
| 2층 | 체육관 | 1,224㎡ |
| 2층 | 근린생활시설 | 16㎡ |
| 2층 | 공용시설 | 659㎡ |
| 2층 | 공용시설 | 171㎡ |
| 2층 | 배드민턴장 | 643㎡ |
| 3층 | 청소년실 | 288㎡ |
| 3층 | 근린생활시설 | 499㎡ |
| 3층 | 공용시설 | 200㎡ |
| 3층 | 공용시설 | 107㎡ |
| 3층 | 근린생활시설 | 64㎡ |
| 4층 | 헬스장 | 990㎡ |
| 4층 | 공용시설 | 27㎡ |
| 4층 | 공조실 | 68㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2014.05.01증축올림픽기념 국민생활관연면적 11,883㎡
- 2021.05.10증축올림픽기념국민생활관연면적 12,127㎡→ 2022.07.06 사용승인
- 2025.12.14대수선혜화동 1-21연면적 12,127㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.