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K뮤지컬센터
서울특별시 종로구 혜화동 163-24 · 대학로14길 29
- 대지면적
- 990㎡ (299평)
- 합산 연면적
- 1,994㎡ (603평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 2022.11.18
- 층수
- 지상 4 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화 및 집회시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 491㎡
- 건폐율·용적률
- 49.63% · 87.57%
- 건물 높이
- 15.91m
- 주차
- 4대 (옥외 자주 4)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 문화지구
- 용도구역
- 상대보호구역 · 지구단위계획구역 · 중점경관관리구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,044,000원
- 가까운 역
- 혜화역 약 295m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.11.23
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
K뮤지컬센터 매입 검토 요약
K뮤지컬센터는 서울 종로구 혜화동(혜화역 약 295m)에 위치한 연면적 1,994㎡(약 603평) 규모의 문화및집회시설(문화 및 집회시설) 건물입니다. 대지면적은 990㎡이며, 2022년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.63%·용적률 87.57%, 주차시설 4대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(문화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,044,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 4층·지하 3층, 주요 용도: 기타공연장, 기계실, 사무소
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기타공연장 | 147㎡ |
| 지2층 | 기타공연장 | 681㎡ |
| 지3층 | 기계실 | 148㎡ |
| 지3층 | 기타공연장 | 150㎡ |
| 1층 | 기타공연장 | 156㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 13㎡ |
| 2층 | 기타공연장 | 457㎡ |
| 3층 | 기타공연장 | 135㎡ |
| 4층 | 사무소 | 104㎡ |
| 옥탑층 | 옥탑 | 20㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.01.21증축사다리아트센터연면적 1,799㎡→ 2005.12.01 사용승인
- 2015.04.30용도변경혜화동 163-24 제2종근린생활시설 (학교법인 현암학원)연면적 1,799㎡
- 2021.04.27신축K뮤지컬센터연면적 1,994㎡→ 2022.11.18 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.11.23 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.