매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
이화동 21
서울특별시 종로구 이화동 21 · 율곡로17길 8
- 대지면적
- 654㎡ (198평)
- 합산 연면적
- 2,208㎡ (668평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1993.01.05
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 및 다가구주택
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 390㎡
- 건폐율·용적률
- 59.73% · 280.92%
- 건물 높이
- 17m
- 주차
- 19대 (옥외 자주 5 · 옥내 기계 14)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주상용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,668,000원
- 가까운 역
- 종로5가역 약 677m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
이화동 21 매입 검토 요약
이화동 21은 서울 종로구 이화동(종로5가역 약 677m)에 위치한 연면적 2,208㎡(약 668평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설 및 다가구주택) 건물입니다. 대지면적은 654㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.73%·용적률 280.92%, 주차시설 19대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,668,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 다가구주택 (5가구), 기타사무소, 다가구주택 (6가구)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 근린생활시설(다방) | 128㎡ |
| 지하1층 | 기타제2종근생 (창고) | 134㎡ |
| 지하1층 | 주차장 | 110㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(점포) | 126㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 (휴게음식점) | 222㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(예능계학원) | 131㎡ |
| 2층 | 사무소 | 103㎡ |
| 2층 | 의원 | 142㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 131㎡ |
| 3층 | 기타사무소 | 245㎡ |
| 4층 | 근린생활시설(사무실) | 131㎡ |
| 4층 | 다가구주택 (6가구) | 245㎡ |
| 5층 | 다가구주택 (5가구) | 359㎡ |
| 옥탑1 | 계단실(연면적 제외) | 33㎡ |
| 옥탑2 | 물탱크실, 기계실(연면적 제외) | 33㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.01.18증축이화동 근생 및 다가구 주택연면적 2,208㎡→ 2003.08.16 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.