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장안동 310-4
서울특별시 동대문구 장안동 310-4
- 대지면적
- 900㎡ (272평)
- 합산 연면적
- 3,054㎡ (924평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1989.01.09
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설 외3
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 436㎡
- 건폐율·용적률
- 48.48% · 290.9%
- 건물 높이
- 22.5m
- 주차
- 14대 (옥내 자주 8 · 옥외 자주 6)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,386,000원
- 가까운 역
- 사가정역 약 1,593m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.11.25
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
장안동 310-4 매입 검토 요약
장안동 310-4은 서울 동대문구 장안동(사가정역 약 1,593m)에 위치한 연면적 3,054㎡(약 924평) 규모의 업무시설(업무시설 외3) 건물입니다. 대지면적은 900㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.48%·용적률 290.9%, 주차시설 14대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,386,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설, 창고및 기계실181.47㎡, 주차장254.79㎡, 근린생활시설(소매점)413.58㎡, 주차장22.68㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 창고및 기계실181.47㎡, 주차장254.79㎡ | 436㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(소매점)413.58㎡, 주차장22.68㎡ | 436㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 436㎡ |
| 3층 | 체력단련장 | 436㎡ |
| 4층 | 업무시설 241.75㎡, 제2종근린생활시설(교습소) 97.62㎡, 제2종근린생활시설 96.89㎡ | 436㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 300㎡ |
| 5층 | 학원 | 136㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 436㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1997.05.13증축연면적 3,054㎡→ 2004.01.31 사용승인
- 1997.05.13증축연면적 3,054㎡
- 2006.12.28용도변경장안동빌딩연면적 3,054㎡
- 2009.07.22용도변경대흥빌딩연면적 3,054㎡→ 2009.07.28 사용승인
- 2009.08.05용도변경대흥빌딩연면적 3,054㎡→ 2009.08.11 사용승인
- 2014.09.30용도변경장안동 310-4 업무시설 (서장석)연면적 3,054㎡
- 2022.01.25용도변경연면적 3,054㎡
- 2023.01.11용도변경대흥빌딩연면적 3,054㎡
- 2025.11.25용도변경연면적 3,054㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.11.25 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.