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장안동 365-8 업무시설(영한산업(주))
서울특별시 동대문구 장안동 365-8 · 장한로 96
- 대지면적
- 821㎡ (248평)
- 합산 연면적
- 3,107㎡ (940평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1988.01.12
- 층수
- 지상 8 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설 외 4
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 426㎡
- 건폐율·용적률
- 51.93% · 299.17%
- 건물 높이
- 25m
- 주차
- 51대 (옥외 자주 10 · 옥내 기계 41)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,550,000원
- 가까운 역
- 장한평역 약 995m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.06.19
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
장안동 365-8 업무시설(영한산업(주)) 매입 검토 요약
장안동 365-8 업무시설(영한산업(주))은(는) 서울 동대문구 장안동(장한평역 약 995m)에 위치한 연면적 3,107㎡(약 940평) 규모의 업무시설(업무시설 외 4) 건물입니다. 대지면적은 821㎡이며, 1988년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 51.93%·용적률 299.17%, 주차시설 51대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,550,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 38년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 8층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 위락시설(유흥음식점)416.88㎡,기계실및 하론용기실190.68㎡, 소매점 214.58㎡, 홀,계단실,화장실 127.67㎡, 관리실 24.53㎡, 주차타워 44.36㎡, 소매점 15㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 위락시설(유흥음식점)416.88㎡,기계실및 하론용기실190.68㎡ | 608㎡ |
| 1층 | 소매점 214.58㎡, 홀,계단실,화장실 127.67㎡, 관리실 24.53㎡, 주차타워 44.36㎡, 소매점 15㎡ | 426㎡ |
| 2층 | 일반게임제공업 274.21㎡, 계단실 및 화장실 68.04㎡ | 342㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 324㎡ |
| 4층 | 근린생활시설(휴게음식점) | 100㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 224㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 324㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 324㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 324㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 112㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.11.20용도변경연면적 3,092㎡→ 2010.09.01 사용승인
- 2011.11.22증축장안동 365-8 퍼스트원 B/D연면적 3,320㎡
- 2015.01.13증축장안동 365-8 업무시설 (이명희)연면적 3,107㎡→ 2015.01.22 사용승인
- 2016.02.16용도변경연면적 3,107㎡→ 2016.02.24 사용승인
- 2016.05.11용도변경장안동365-8 업무시설(이명희)연면적 3,107㎡→ 2016.05.19 사용승인
- 2019.07.31대수선장안동 송원빌딩연면적 3,107㎡→ 2019.10.29 사용승인
- 2020.07.28용도변경장안동 365-8 업무시설 (영한산업(주))연면적 3,107㎡
- 2020.09.08용도변경연면적 3,107㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.06.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.