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화성빌딩
서울특별시 동대문구 장안동 365-6 · 장한로 92
- 대지면적
- 1,205㎡ (364평)
- 합산 연면적
- 9,530㎡ (2,883평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2004.08.31
- 층수
- 지상 12 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설 외4
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 723㎡
- 건폐율·용적률
- 59.98% · 599.42%
- 건물 높이
- 47.6m
- 주차
- 102대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 100)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,060,000원
- 가까운 역
- 장한평역 약 951m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
화성빌딩 매입 검토 요약
화성빌딩은 서울 동대문구 장안동(장한평역 약 951m)에 위치한 연면적 9,530㎡(약 2,883평) 규모의 숙박시설(제2종근린생활시설 외4) 건물입니다. 대지면적은 1,205㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.98%·용적률 599.42%, 주차시설 102대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,060,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 12층·지하 3층, 주요 용도: 숙박시설, 유흥주점, 사무소
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 단란주점 | 691㎡ |
| 지2층 | 실내야구연습장 | 757㎡ |
| 지3층 | 부대시설(전기,기계실,물탱크실) | 331㎡ |
| 지3층 | 탁구장147.59㎡, 실내야구연습장278.55㎡) | 426㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 66㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(TOWER PARKING(103.68㎡), 일반음식점424.42㎡, 소매점93.41㎡ | 622㎡ |
| 2층 | 사무소 | 584㎡ |
| 3층 | 실내골프연습장 | 610㎡ |
| 4층 | 사무소 | 610㎡ |
| 5층 | 사무소 | 610㎡ |
| 6층 | 유흥주점 | 610㎡ |
| 7층 | 유흥주점 | 610㎡ |
| 8층 | 유흥주점 | 610㎡ |
| 9층 | 숙박시설 | 599㎡ |
| 10층 | 숙박시설 | 599㎡ |
| 11층 | 숙박시설 | 599㎡ |
| 12층 | 숙박시설 | 599㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,FAN ROOM,물탱크실(연면적제외) | 90㎡ |
| 옥탑2층 | 계단실,기계실,물탱크실(연면적제외) | 75㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.09.26신축화성빌딩연면적 9,530㎡→ 2004.08.31 사용승인
- 2005.02.22용도변경연면적 9,530㎡→ 2005.02.25 사용승인
- 2005.05.21용도변경1연면적 9,530㎡→ 2005.06.14 사용승인
- 2007.04.19용도변경화성빌딩연면적 9,530㎡→ 2007.06.12 사용승인
- 2011.06.15용도변경화성빌딩연면적 9,530㎡→ 2011.07.20 사용승인
- 2017.07.27용도변경화성빌딩연면적 9,530㎡→ 2017.08.07 사용승인
- 2018.01.12용도변경화성빌딩연면적 9,530㎡→ 2018.02.12 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.