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장안동 415-7
서울특별시 동대문구 장안동 415-7 · 천호대로 393
- 대지면적
- 699㎡ (211평)
- 합산 연면적
- 4,565㎡ (1,381평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1994.05.17
- 층수
- 지상 9 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 418㎡
- 건폐율·용적률
- 59.86% · 479.61%
- 건물 높이
- 36.9m
- 주차
- 45대 (옥외 자주 3 · 옥내 기계 42)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,620,000원
- 가까운 역
- 장한평역 약 106m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.06.07
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
장안동 415-7 매입 검토 요약
장안동 415-7은 서울 동대문구 장안동(장한평역 약 106m)에 위치한 연면적 4,565㎡(약 1,381평) 규모의 업무시설(근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 699㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.86%·용적률 479.61%, 주차시설 45대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,620,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 9층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 소매점:59.22㎡, 다방:130.85㎡, 은행:176.63㎡, 저수조:23.85㎡, 업무시설(사무소)296.98㎡, 치과의원72.42㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 소매점:59.22㎡, 다방:130.85㎡, 은행:176.63㎡, 저수조:23.85㎡ | 391㎡ |
| 지1층 | 주차타워:48.9㎡, 정화조:43.99㎡, 계단실기타:87.9㎡ | 181㎡ |
| 지2층 | 보일러실150.39㎡,전기실128.65㎡,주차타워48.91㎡ | 328㎡ |
| 지2층 | 펌프실38.00㎡,계단실기타74.55㎡,대피소130.85㎡ | 243㎡ |
| 1층 | 업무시설(은행)26.94㎡,제2종근린생활시설(수리점)320.46㎡ | 347㎡ |
| 1층 | 주차타워:48.91㎡, 옥내주차장:22.0㎡ | 71㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소)296.98㎡, 치과의원72.42㎡ | 369㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) 269.38㎡, 제1종근린생활시설(소매점) 100.02㎡ | 369㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 369㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 369㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소)335.38㎡, 제1종근린생활시설(소매점)34.02㎡ | 369㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 369㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 369㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 418㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.06.29용도변경00연면적 4,565㎡
- 2007.01.03증축00연면적 4,565㎡→ 2007.04.19 사용승인
- 2017.06.16용도변경장안동 415-7 업무시설 (고성이씨용헌공파종중)연면적 4,565㎡
- 2018.08.30용도변경장안동 415-7 업무시설 (고성이씨용헌공파종중)연면적 4,565㎡
- 2024.09.30용도변경연면적 4,565㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.06.07 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.