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장안빌딩
서울특별시 동대문구 장안동 433-5 · 장한로 20
- 대지면적
- 717㎡ (217평)
- 합산 연면적
- 2,303㎡ (697평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1984.10.26
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설 외 2
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 354㎡
- 건폐율·용적률
- 49.32% · 242.7%
- 주차
- 16대 (옥내 자주 11 · 옥외 자주 5)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,240,000원
- 가까운 역
- 장한평역 약 248m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
장안빌딩 매입 검토 요약
장안빌딩은 서울 동대문구 장안동(장한평역 약 248m)에 위치한 연면적 2,303㎡(약 697평) 규모의 제1종근린생활시설(업무시설 외 2) 건물입니다. 대지면적은 717㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.32%·용적률 242.7%, 주차시설 16대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,240,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 6개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 안마시술소, 보일러실 31.74㎡, 주차장 463.29㎡, 계단및화장실 43.60㎡, 일반음식점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 보일러실 31.74㎡, 주차장 463.29㎡, 계단및화장실 43.60㎡ | 539㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 230.03㎡, 소매점 39.55㎡, 주차장 24.34㎡, 계단및화장실 56.08㎡ | 350㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 354㎡ |
| 3층 | 사무실 | 354㎡ |
| 4층 | 안마시술소 | 354㎡ |
| 5층 | 안마시술소 | 354㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.03.25용도변경연면적 2,303㎡→ 2010.04.06 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.