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이문동 77-13
서울특별시 동대문구 이문동 77-13 · 휘경로 39
- 대지면적
- 832㎡ (252평)
- 합산 연면적
- 2,286㎡ (692평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1989.11.13
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 외2
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 433㎡
- 건폐율·용적률
- 52.07% · 200.88%
- 주차
- 2대 (옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,793,000원
- 가까운 역
- 외대앞역 약 175m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.04.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
이문동 77-13 매입 검토 요약
이문동 77-13은 서울 동대문구 이문동(외대앞역 약 175m)에 위치한 연면적 2,286㎡(약 692평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설 외2) 건물입니다. 대지면적은 832㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 52.07%·용적률 200.88%, 주차시설 2대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,793,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(체력단련장)495㎡,기계실94.23㎡,계단실25.48㎡, 소매점87.3㎡,금융업소327.92㎡,계단실18㎡, 제2종근린생활시설(교습소)164.25㎡,교육연구시설(관광학원)250.97㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 제2종근린생활시설(체력단련장)495㎡,기계실94.23㎡,계단실25.48㎡ | 615㎡ |
| 1층 | 소매점87.3㎡,금융업소327.92㎡,계단실18㎡ | 433㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(의원) | 408㎡ |
| 3층 | 당구장 | 215㎡ |
| 3층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 200㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(교습소)164.25㎡,교육연구시설(관광학원)250.97㎡ | 415㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크,계단실(연면적에서제외) | 54㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.05.27용도변경이문동 근린생활시설연면적 2,243㎡→ 2008.06.16 사용승인
- 2008.07.09용도변경이문동 근린생활시설연면적 2,243㎡→ 2008.07.18 사용승인
- 2023.02.13증축계림빌딩연면적 2,286㎡→ 2023.04.25 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.04.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.