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장안동 464-5
서울특별시 동대문구 장안동 464-5 · 장한로2길 20
- 대지면적
- 340㎡ (103평)
- 합산 연면적
- 2,179㎡ (659평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2008.12.02
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설,업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 176㎡
- 건폐율·용적률
- 51.85% · 497.64%
- 건물 높이
- 29.75m
- 주차
- 29대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 28)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,834,000원
- 가까운 역
- 장한평역 약 227m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
장안동 464-5 매입 검토 요약
장안동 464-5은 서울 동대문구 장안동(장한평역 약 227m)에 위치한 연면적 2,179㎡(약 659평) 규모의 제2종근린생활시설(제2종근린생활시설,업무시설) 건물입니다. 대지면적은 340㎡이며, 2008년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 51.85%·용적률 497.64%, 주차시설 29대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,834,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 10층·지하 2층, 주요 용도: 일반음식점, 오피스텔(5실), 주차장:194.34,사무소:16.46,펌프실:21.84,계단실:20.02,방제실:5.72
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장:194.34,사무소:16.46,펌프실:21.84,계단실:20.02,방제실:5.72 | 258㎡ |
| 지2 | 주차장 | 194㎡ |
| 1 | 일반음식점:138.96,주차장:37.08 | 176㎡ |
| 2 | 일반음식점 | 172㎡ |
| 3 | 일반음식점 | 172㎡ |
| 4 | 일반음식점 | 172㎡ |
| 5 | 사무소 | 172㎡ |
| 6 | 일반음식점 | 172㎡ |
| 7 | 사무소 95.38㎡, 일반음식점 76.34㎡ | 172㎡ |
| 8 | 오피스텔(5실) | 173㎡ |
| 9 | 오피스텔(5실) | 173㎡ |
| 10 | 오피스텔(5실) | 173㎡ |
| 옥탑1 | 연면적제외(계단실) | 18㎡ |
| 옥탑2 | 연면적제외(기계실/물탱크실) | 21㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.07.11신축이레빌딩연면적 2,179㎡→ 2008.12.02 사용승인
- 2008.12.22용도변경이레빌딩연면적 2,179㎡→ 2009.01.05 사용승인
- 2009.03.06증축이레빌딩연면적 2,197㎡
- 2013.05.01용도변경연면적 2,179㎡→ 2013.05.08 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.