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장안동 464-7
서울특별시 동대문구 장안동 464-7 · 천호대로 425
- 대지면적
- 1,191㎡ (360평)
- 합산 연면적
- 5,950㎡ (1,800평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1984.01.16
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설 외3
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 660㎡
- 건폐율·용적률
- 55.44% · 373.9%
- 건물 높이
- 32m
- 주차
- 37대 (옥내 자주 20 · 옥외 자주 4 · 옥외 기계 13)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,627,000원
- 가까운 역
- 장한평역 약 236m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
장안동 464-7 매입 검토 요약
장안동 464-7은 서울 동대문구 장안동(장한평역 약 236m)에 위치한 연면적 5,950㎡(약 1,800평) 규모의 업무시설(업무시설 외3) 건물입니다. 대지면적은 1,191㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.44%·용적률 373.9%, 주차시설 37대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,627,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설, 위락시설(유흥주점)198.18㎡,근린생활시설286.22㎡,주차장428.87,보일러121.4㎡, 업무시설:532.00㎡, 퍼즐파킹:68.32㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 위락시설(유흥주점)198.18㎡,근린생활시설286.22㎡,주차장428.87,보일러121.4㎡ | 1,035㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 395㎡ |
| 1층 | 업무시설:532.00㎡, 퍼즐파킹:68.32㎡ | 600㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원):332㎡, 업무시설:228㎡ | 560㎡ |
| 3층 | 업무시설:293.42㎡, 의원:135.60㎡, 의원:64.80㎡, 치과:66.18㎡ | 560㎡ |
| 4층 | 업무시설 297.31㎡,소매점 217.17㎡, 부동산중개업소 45.52㎡ | 560㎡ |
| 5층 | 업무시설 359.60㎡, 의원 200.40㎡ | 560㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 560㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 560㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 560㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.04.17용도변경연면적 5,950㎡→ 2009.04.29 사용승인
- 2010.12.08용도변경연면적 5,950㎡→ 2010.12.15 사용승인
- 2012.11.14용도변경제2종근린생활시설 (대흥기업(주))연면적 5,950㎡→ 2012.11.15 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.