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화성빌딩
서울특별시 동대문구 용두동 29-4 · 고산자로 406
- 대지면적
- 1,516㎡ (458평)
- 합산 연면적
- 5,562㎡ (1,683평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2003.05.09
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 체력단련장 외3
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 835㎡
- 건폐율·용적률
- 55.12% · 294.69%
- 건물 높이
- 23.7m
- 주차
- 48대 (옥외 자주 4 · 옥내 기계 44)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,290,000원
- 가까운 역
- 용두역 약 199m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.10.17
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
화성빌딩 매입 검토 요약
화성빌딩은 서울 동대문구 용두동(용두역 약 199m)에 위치한 연면적 5,562㎡(약 1,683평) 규모의 업무시설(체력단련장 외3) 건물입니다. 대지면적은 1,516㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.12%·용적률 294.69%, 주차시설 48대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,290,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 운동시설(체력단련장), 소매점, 의원:510.52㎡, 제2종근린생활시설(사무소):215.72㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 설비실 | 234㎡ |
| 지1층 | 운동시설(체력단련장) | 862㎡ |
| 1층 | 소매점 | 726㎡ |
| 1층 | 주차타워및관리실 | 109㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 264㎡ |
| 2층 | 의원 | 410㎡ |
| 2층 | 소매점 | 53㎡ |
| 3층 | 의원:510.52㎡, 제2종근린생활시설(사무소):215.72㎡ | 726㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소 ) | 726㎡ |
| 5층 | 사무소 | 726㎡ |
| 6층 | 사무소(632.44㎡), 제1종근린생활시설(소매점 93.80㎡) | 726㎡ |
| 옥탑1 | 기계실,물탱크(연면적제외) | 67㎡ |
| 옥탑2 | 기계실(연면적제외) | 50㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.05.10가설건축물축조허가연면적 1,858㎡
- 2002.07.10신축화성빌딩연면적 5,562㎡→ 2003.05.09 사용승인
- 2008.02.29용도변경화성빌딩연면적 5,562㎡→ 2008.03.06 사용승인
- 2013.12.24용도변경화성빌딩연면적 5,562㎡→ 2013.12.27 사용승인
- 2016.12.15용도변경용두동 29-4 제1종근린생활시설 (홍성곤)연면적 5,562㎡
- 2018.11.30용도변경연면적 5,562㎡
- 2022.08.16용도변경화성빌딩연면적 5,562㎡→ 2022.10.14 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.10.17 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.