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장충동1가 102
서울특별시 중구 장충동1가 102 · 동호로20나길 16
- 대지면적
- 3,920㎡ (1,186평)
- 합산 연면적
- 17,622㎡ (5,331평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2013.02.25
- 층수
- 지상 5 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,300㎡
- 건폐율·용적률
- 58.69% · 149.21%
- 건물 높이
- 27.01m
- 주차
- 72대 (옥내 자주 64 · 옥외 자주 8)
- 승용승강기
- 9대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도구역
- 대공방어 협조구역 · 상대보호구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,956,000원
- 가까운 역
- 동대문역사문화공원역 약 679m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.12.16
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
장충동1가 102 매입 검토 요약
장충동1가 102은 서울 중구 장충동1가(동대문역사문화공원역 약 679m)에 위치한 연면적 17,622㎡(약 5,331평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 3,920㎡이며, 2013년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.69%·용적률 149.21%, 주차시설 72대, 승용승강기 9대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,956,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 34개 층 기록 — 지상 5층·지하 6층, 주요 용도: 주차장, 교육연구시설(연구소), 연구시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 58㎡ |
| 지1층 | 연구실 부대시설 | 1,158㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 772㎡ |
| 지1층 | 교육연구시설(연구소) | 362㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 782㎡ |
| 지2층 | 연구시설 | 651㎡ |
| 지2층 | 교육연구시설(연구소) | 372㎡ |
| 지3층 | 연구시설 | 478㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 777㎡ |
| 지3층 | 교육연구시설(연구소) | 80㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 272㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 777㎡ |
| 지4층 | 연구시설 | 1,151㎡ |
| 지4층 | 교육연구시설(연구소) | 21㎡ |
| 지4층 | 기계실 | 34㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 607㎡ |
| 지5층 | 제1종근린생활시설(세탁소) | 21㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 787㎡ |
| 지5층 | 설비관계실 | 169㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 436㎡ |
| 지5층 | 부속창고 | 115㎡ |
| 지5층 | 기계실 | 50㎡ |
| 지6층 | 기계실 | 1,360㎡ |
| 지6층 | 전기실 | 484㎡ |
| 1층 | 연구세미나실, 다목적홀, 로비 | 1,236㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(연구소) | 639㎡ |
| 2층 | 연구실, 부대시설 | 219㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(연구소) | 490㎡ |
| 3층 | 연구실, 연구원휴게시설 | 787㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(연구소) | 575㎡ |
| 4층 | 연구실, 연구원휴게시설 | 608㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(연구소) | 353㎡ |
| 5층 | 연구실, 연구원휴게시설 | 591㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(연구소) | 351㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.05.20신축장충동 체육관연면적 1,409㎡→ 2005.12.30 사용승인
- 2010.08.17신축장충동 연구소연면적 13,813㎡→ 2013.02.25 사용승인
- 2014.04.24증축경영전략연구소연면적 13,813㎡→ 2014.06.12 사용승인
- 2015.12.21용도변경장충동1가 102 교육연구시설 (씨제이제일제당(주))연면적 13,828㎡→ 2016.01.06 사용승인
- 2016.06.10증축CJ 경영전략연구소연면적 13,868㎡→ 2016.08.03 사용승인
- 2016.08.31증축CJ 미래원연면적 17,453㎡→ 2018.08.24 사용승인
- 2018.03.26증축장충동1가 102 교육연구시설 (씨제이제일제당(주))연면적 17,408㎡
- 2019.01.25증축장충동1가 102 교육연구시설 (씨제이제일제당(주))연면적 17,602㎡→ 2019.04.08 사용승인
- 2019.03.07용도변경CJ경영연구소연면적 17,602㎡
- 2021.05.11용도변경연면적 17,602㎡
- 2022.07.13증축장충동1가 102 교육연구시설 (씨제이제일제당(주))연면적 17,622㎡→ 2024.08.02 사용승인
- 2025.07.02대수선장충동1가 102연면적 19,284㎡
- 2025.12.12용도변경CJ경영연구소연면적 17,622㎡→ 2025.12.15 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.12.16 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.