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국립극장
서울특별시 중구 장충동2가 산14-67 · 장충단로 59
- 합산 연면적
- 51,050㎡ (15,442평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 1974.01.25
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 4개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공연장
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건물 높이
- 17.86m
- 주차
- 583대 (옥내 자주 287 · 옥외 자주 296)
- 승용승강기
- 8대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/4동)
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 역사문화미관지구
- 용도구역
- 중점경관관리구역
- 토지특성
- 임야 · 완경사 · 부정형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,726,000원
- 가까운 역
- 충무로역 약 1,065m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
국립극장 매입 검토 요약
국립극장은 서울 중구 장충동2가(충무로역 약 1,065m)에 위치한 연면적 51,050㎡(약 15,442평) 규모의 문화및집회시설(공연장) 건물입니다. 1974년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 583대, 승용승강기 8대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,726,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 52년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓4개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 37개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 문화및집회시설(해오름극장), 주차장, 문화및집회시설(관리동)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 주차장 | 5,382㎡ |
| 지하층 | 문화및집회시설(교사) | 140㎡ |
| 지1층 | 문화및집회시설(달오름극장) | 1,698㎡ |
| 지1층 | 문화및집회시설(관리동) | 1,317㎡ |
| 지1 | 문화 및 집회시설 | 1,897㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 617㎡ |
| 지1층 | 문화및집회시설(해오름극장) | 5,068㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 5,454㎡ |
| 지2 | 문화 및 집회시설 | 1,999㎡ |
| 1층 | 계단실 및 EV홀 | 188㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 15㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(KB청소년하늘극장) | 807㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(교사) | 942㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(해오름극장) | 6,345㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(옥외화장실) | 34㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 108㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(달오름극장) | 1,908㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(관리동) | 1,243㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(기계실) | 724㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(작화실 및 연습실) | 662㎡ |
| 1층 | 문화 및 집회시설 | 71㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(KB청소년하늘극장) | 579㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(교사) | 706㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(해오름극장) | 2,812㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(관리동) | 1,213㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(기계실) | 43㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(작화실 및 연습실) | 264㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(달오름극장) | 489㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(소품보관실) | 592㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(해오름극장) | 2,257㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(달오름극장) | 252㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(관리동) | 938㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(작화실 및 연습실) | 187㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설(해오름극장) | 1,416㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설(작화실 및 연습실) | 1,204㎡ |
| 5층 | 문화및집회시설(해오름극장) | 1,370㎡ |
| 옥상층 | 문화및집회시설(교사) | 105㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.10.13가설건축물축조허가장충동2가 14-67 (문화체육관광부(국립중앙극장))연면적 30,132㎡→ 2010.12.02 사용승인
- 2013.01.03용도변경국립중앙극장연면적 33,239㎡
- 2013.12.10증축국립극장연면적 33,417㎡→ 2014.02.25 사용승인
- 2014.11.17증축장충동2가 14-67 (국립중앙극장)연면적 39,989㎡
- 2018.11.22증축장충동2가 14-67 문화및집회시설 (국립중앙극장)연면적 51,014㎡
- 2024.10.08대수선문화체육관광부 국립중앙극장연면적 51,050㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.