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제기동 1054-1
서울특별시 동대문구 제기동 1054-1 · 고산자로 441
- 대지면적
- 1,550㎡ (469평)
- 합산 연면적
- 5,830㎡ (1,764평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1985.04.06
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설외 3
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 763㎡
- 건폐율·용적률
- 49.2% · 203.04%
- 건물 높이
- 18.05m
- 주차
- 35대 (옥내 자주 16 · 옥외 자주 19)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 13,290,000원
- 가까운 역
- 제기동역 약 298m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
제기동 1054-1 매입 검토 요약
제기동 1054-1은 서울 동대문구 제기동(제기동역 약 298m)에 위치한 연면적 5,830㎡(약 1,764평) 규모의 제1종근린생활시설(제1종근린생활시설외 3) 건물입니다. 대지면적은 1,550㎡이며, 1985년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.2%·용적률 203.04%, 주차시설 35대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 13,290,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 41년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 소매점608.39㎡,일반음식점321.66㎡, 일반음식점411.66㎡, 주차장 553.93㎡,보일라실및기계실 579.72㎡,창고 208.06㎡, 의원
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 소매점608.39㎡,일반음식점321.66㎡, 일반음식점411.66㎡ | 12㎡ |
| 지1층 | 소매점608.39㎡,일반음식점321.66㎡, 일반음식점411.66㎡ | 1,329㎡ |
| 지2층 | 주차장 553.93㎡,보일라실및기계실 579.72㎡,창고 208.06㎡ | 1,342㎡ |
| 1층 | 한의원549.45㎡, 소매점 159.84㎡, 제조업소53.28㎡ | 738㎡ |
| 1층 | 한의원549.45㎡, 소매점 159.84㎡, 제조업소53.28㎡ | 24㎡ |
| 2층 | 의원 | 763㎡ |
| 3층 | 사무소 | 183㎡ |
| 3층 | 한의원 | 237㎡ |
| 3층 | 제조업소 | 119㎡ |
| 3층 | 소매점 | 224㎡ |
| 4층 | 고시원 | 580㎡ |
| 4층 | 사무소 | 183㎡ |
| 5층 | 사무소 | 96㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.05.12용도변경.연면적 5,830㎡→ 2010.06.11 사용승인
- 2010.12.02용도변경.연면적 5,830㎡→ 2010.12.07 사용승인
- 2011.05.23용도변경연면적 5,830㎡→ 2011.05.26 사용승인
- 2012.09.20용도변경제기동 1054-1연면적 5,830㎡→ 2012.09.24 사용승인
- 2013.03.26용도변경제기동 1054-1연면적 5,830㎡→ 2013.05.09 사용승인
- 2018.07.12용도변경제기동 1054-1 제1종근린생활시설 (홍종관)연면적 5,830㎡→ 2018.08.08 사용승인
- 2018.09.04대수선제기동 1054-1 제1종근린생활시설 (홍종관)연면적 5,830㎡→ 2018.11.07 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.