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건양빌딩
서울특별시 성북구 정릉동 284-13 · 보국문로 69
- 대지면적
- 1,037㎡ (314평)
- 합산 연면적
- 3,153㎡ (954평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2016.10.04
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 615㎡
- 건폐율·용적률
- 59.28% · 192.21%
- 건물 높이
- 21.82m
- 주차
- 23대 (옥외 자주 5 · 옥내 기계 18)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도구역
- 가축사육제한구역 · 대공방어 협조구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,464,000원
- 가까운 역
- 삼양사거리역 약 1,563m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
건양빌딩 매입 검토 요약
건양빌딩은 서울 성북구 정릉동(삼양사거리역 약 1,563m)에 위치한 연면적 3,153㎡(약 954평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,037㎡이며, 2016년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.28%·용적률 192.21%, 주차시설 23대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,464,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(사무소), 제2종근린생활시설(일반음식점), 제2종근린생활시설(제조업소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 458㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(탈의실,복도,엘리베이터,계단및화장실,화물엘리베이터) | 106㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(냉동창고) | 448㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(기계실,계단,엘리베이터,화물엘리베이터) | 148㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(방풍실,계단실,엘리베이터,화물엘리베이터,입출하장) | 152㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(주차타워) | 54㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 216㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(계단,엘리베이터,복도및화장실,화물엘리베이터) | 62㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 467㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(계단,엘리베이터,복도및화장실,화물엘리베이터) | 62㎡ |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 412㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(계단,엘리베이터,복도및화장실) | 62㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 345㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(계단,엘리베이터) | 31㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 132㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2015.06.26신축건양빌딩연면적 2,990㎡→ 2016.10.04 사용승인
- 2016.11.04증축건양빌딩연면적 3,153㎡→ 2016.11.25 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.