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유니온빌딩
서울특별시 종로구 종로5가 70 · 종로 223
- 대지면적
- 575㎡ (174평)
- 합산 연면적
- 2,889㎡ (874평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1970.09.29
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 538㎡
- 건폐율·용적률
- 93.51% · 416.47%
- 건물 높이
- 18.8m
- 주차
- 4대 (옥내 자주 4)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 32,050,000원
- 가까운 역
- 종로5가역 약 130m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.08.07
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
유니온빌딩 매입 검토 요약
유니온빌딩은 서울 종로구 종로5가(종로5가역 약 130m)에 위치한 연면적 2,889㎡(약 874평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 575㎡이며, 1970년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 93.51%·용적률 416.47%, 주차시설 4대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 32,050,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 56년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 9개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 영업용, 제1종근린생활시설(의원), 교육연구시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 영업용 | 494㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(의원) | 512㎡ |
| 2층 | 의원 | 245㎡ |
| 2층 | 영업용 | 293㎡ |
| 3층 | 학원 | 348㎡ |
| 3층 | 사무소 | 190㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(다중생활시설)(고시원)-19실 | 376㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 162㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 270㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.02.12용도변경유니온 빌딩연면적 2,889㎡→ 2003.02.26 사용승인
- 2008.11.14대수선종로5가 70 업무시설연면적 2,889㎡→ 2011.01.04 사용승인
- 2009.03.18용도변경유니온빌딩연면적 2,889㎡
- 2010.07.26용도변경연면적 2,889㎡
- 2013.06.17용도변경유니온빌딩연면적 2,889㎡→ 2013.08.13 사용승인
- 2022.09.02용도변경유니온빌딩연면적 2,889㎡
- 2025.08.06용도변경종로5가 70 .연면적 2,889㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.08.07 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.