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중화동 387-19
서울특별시 중랑구 중화동 387-19 · 중랑천로 159
- 대지면적
- 4,367㎡ (1,321평)
- 합산 연면적
- 2,000㎡ (605평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2005.04.29
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 공공용시설(펌프장)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,176㎡
- 건폐율·용적률
- 26.93% · 45.8%
- 건물 높이
- 17.1m
- 주차
- 7대 (옥외 자주 7)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 토지특성
- 제방 · 완경사 · 부정형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 하천등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 266,000원
- 가까운 역
- 중화역 약 644m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
중화동 387-19 매입 검토 요약
중화동 387-19은 서울 중랑구 중화동(중화역 약 644m)에 위치한 연면적 2,000㎡(약 605평) 규모의 제1종근린생활시설(공공용시설(펌프장)) 건물입니다. 대지면적은 4,367㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 26.93%·용적률 45.8%, 주차시설 7대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 266,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 자연녹지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 4개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 펌프실,스크린실, 운영실 및 배전반실, 저류조
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 저류조 | 542㎡ |
| 1층 | 펌프실,스크린실 | 1,104㎡ |
| 2층 | 운영실 및 배전반실 | 623㎡ |
| 3층 | 사무실 | 273㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.