매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
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우진빌딩
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-7 · 중부대로 300
- 대지면적
- 595㎡ (180평)
- 합산 연면적
- 2,801㎡ (847평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 1991.12.02
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설(한방병원)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 345㎡
- 건폐율·용적률
- 58.03% · 392.48%
- 건물 높이
- 26.9m
- 주차
- 10대 (옥내 자주 10)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,476,000원
- 가까운 역
- 광교중앙역 약 1,724m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (10개 층)
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1 | 기계실,펌프실,계단실 | 78㎡ |
| 지하1 | 주차장 | 382㎡ |
| 지하1 | 관리실 | 7㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(자동차영업소) | 314㎡ |
| 2층 | 교육연구및복지시설(학원) | 345㎡ |
| 3층 | 교육연구및복지시설(학원) | 345㎡ |
| 4층 | 의료시설(한방병원) | 345㎡ |
| 5층 | 의료시설(한방병원) | 345㎡ |
| 6층 | 의료시설(한방병원) | 345㎡ |
| 7층 | 의료시설(한방병원) | 294㎡ |
건축인허가 기록 (3건)
- 2006.03.27용도변경우진빌딩연면적 2,838㎡
- 2013.04.01용도변경매탄동 102-7 교육연구시설 (정지백)연면적 2,838㎡
- 2020.11.13용도변경연면적 2,796㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
우진빌딩 매입 검토 요약
우진빌딩은 경기 수원시 영통구(광교중앙역 약 1,724m)에 위치한 연면적 2,801㎡(약 847평) 규모의 의료시설(의료시설(한방병원)) 건물입니다. 대지면적은 595㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.03%·용적률 392.48%, 주차시설 10대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,476,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 의료·교육 후보 25곳과 비교했습니다.
- ·건물연식 35년 — 오래된 편(상위 8%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.