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영통동 947-2 (김형순)
경기도 수원시 영통구 영통동 947-2 · 봉영로1759번길 41
- 대지면적
- 821㎡ (248평)
- 합산 연면적
- 4,496㎡ (1,360평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 2002.02.05
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설(요양병원)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 520㎡
- 건폐율·용적률
- 63.31% · 425.52%
- 건물 높이
- 34m
- 주차
- 30대 (옥내 자주 10 · 옥내 기계 20)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 근린상업지역
- 용도구역
- 상세계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,121,000원
- 가까운 역
- 청명역 약 870m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (10개 층)
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 창고,세탁실,주차장 | 499㎡ |
| 지2층 | 기계,전기실,주차장 | 502㎡ |
| 1층 | 의료시설(요양병원) | 427㎡ |
| 2층 | 의료시설(요양병원) | 513㎡ |
| 3층 | 의료시설(요양병원) | 512㎡ |
| 4층 | 의료시설(요양병원) | 416㎡ |
| 5층 | 의료시설(요양병원) | 416㎡ |
| 6층 | 의료시설(요양병원) | 416㎡ |
| 7층 | 의료시설(요양병원) | 421㎡ |
| 8층 | 의료시설(요양병원) | 374㎡ |
건축인허가 기록 (4건)
- 2013.11.15용도변경연세모아 병원연면적 4,083㎡
- 2017.01.24증축연세모아병원연면적 4,460㎡
- 2020.06.12증축영통동 947-2 (김형순)연면적 4,496㎡
- 2002.02.05신축연세모아병원연면적 4,083㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
영통동 947-2 (김형순) 매입 검토 요약
영통동 947-2 (김형순)은(는) 경기 수원시 영통구(청명역 약 870m)에 위치한 연면적 4,496㎡(약 1,360평) 규모의 의료시설(의료시설(요양병원)) 건물입니다. 대지면적은 821㎡이며, 2002년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 63.31%·용적률 425.52%, 주차시설 30대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,121,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 의료·교육 후보 25곳과 비교했습니다.
- ·건물연식 24년 — 오래된 편(상위 32%)
- ·역거리 870m — 가까운 편(상위 44%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.