매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
매물로 나온 건물만 찾지 마세요. 원하는 건물을 먼저 고르면 PLACEQ가 소유자에게 매도의사를 확인합니다.
건물 선택 → 매도의사 확인 → 협상 연결
S서울병원
경기도 수원시 영통구 매탄동 154-1 · 중부대로246번길 14
- 대지면적
- 4,036㎡ (1,221평)
- 합산 연면적
- 5,697㎡ (1,723평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 2008.02.26
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,361㎡
- 건폐율·용적률
- 33.73% · 103.38%
- 건물 높이
- 17.8m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도지구
- 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,505,000원
- 가까운 역
- 광교중앙역 약 1,748m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황 (10개 층)
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 1 동 | 지1층 | 주차장,전기실,펌프실 | 1,221㎡ |
| 2 동 | 1 | 경비실 | 18㎡ |
| 1 동 | 1층 | 병원 | 1,279㎡ |
| 1 동 | 1층 | 의료시설(병원(방풍실,폐수처리장)) | 40㎡ |
| 1 동 | 1층 | 휴게음식점 | 9㎡ |
| 2 동 | 2 | 제1,2종근린생활시설(의원, 일반음식점) | 173㎡ |
| 1 동 | 2층 | 의료시설(병원(수술실,병실)) | 1,293㎡ |
| 2 동 | 3 | 제1종근린생활시설(이(미)용원) | 112㎡ |
| 1 동 | 3층 | 의료시설(병원(병실)) | 1,293㎡ |
| 1 동 | 4층 | 의료시설(병원(식당)) | 258㎡ |
건축인허가 기록 (5건)
- 2006.11.17신축전근수씨 소매점연면적 186㎡
- 2007.07.18신축S & M 타운 신축공사연면적 5,398㎡
- 2008.04.02용도변경연면적 5,096㎡
- 2008.08.04용도변경매탄동 154-1 의료시설 (전근수)연면적 5,661㎡
- 2021.08.23용도변경S서울병원연면적 5,697㎡
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.01.05
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
S서울병원 매입 검토 요약
S서울병원은 경기 수원시 영통구(광교중앙역 약 1,748m)에 위치한 연면적 5,697㎡(약 1,723평) 규모의 의료시설 건물입니다. 대지면적은 4,036㎡이며, 2008년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 33.73%·용적률 103.38%, 주차시설 없음, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,505,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
비슷한 후보 대비 위치
수원시 영통구 의료·교육 후보 25곳과 비교했습니다.
- ·대지면적 4,036㎡ — 넓은 편(상위 23%)
- ·용적률 103% — 낮은 편(상위 13%)
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.01.05 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.