매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
귀뚜라미냉난방기술연구소
서울특별시 강서구 마곡동 771 · 마곡중앙로 86
- 대지면적
- 9,898㎡ (2,994평)
- 합산 연면적
- 39,508㎡ (11,951평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2018.12.13
- 층수
- 지상 11 · 지하 3
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(연구소),지원시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 3,157㎡
- 건폐율·용적률
- 31.9% · 182.64%
- 건물 높이
- 47m
- 주차
- 828대 (옥내 자주 808 · 옥외 자주 20)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 최고고도지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,917,000원
- 가까운 역
- 마곡역 약 304m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
귀뚜라미냉난방기술연구소 매입 검토 요약
귀뚜라미냉난방기술연구소는 서울 강서구 마곡동(마곡역 약 304m)에 위치한 연면적 39,508㎡(약 11,951평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(연구소),지원시설) 건물입니다. 대지면적은 9,898㎡이며, 2018년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 31.9%·용적률 182.64%, 주차시설 828대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,917,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 11층·지하 3층, 주요 용도: 교육연구시설(연구소), 지하주차장, 기계전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| A동 | 지1층 | 지하주차장 | 1,769㎡ |
| A동 | 지1층 | 교육연구시설(연구소) | 5,368㎡ |
| A동 | 지2층 | 지하주차장 | 7,151㎡ |
| A동 | 지3층 | 지하주차장 | 5,660㎡ |
| A동 | 지3층 | 기계전기실 | 1,446㎡ |
| B동 | 1층 | 화물용ELEV. | 36㎡ |
| A동 | 1층 | 교육연구시설(연구소) | 2,911㎡ |
| A동 | 2층 | 교육연구시설(연구소) | 2,730㎡ |
| A동 | 3층 | 교육연구시설(연구소) | 1,409㎡ |
| A동 | 4층 | 교육연구시설(연구소) | 1,409㎡ |
| A동 | 5층 | 교육연구시설(연구소) | 1,409㎡ |
| A동 | 6층 | 교육연구시설(연구소) | 1,409㎡ |
| A동 | 7층 | 교육연구시설(연구소) | 1,409㎡ |
| A동 | 8층 | 교육연구시설(연구소) | 1,348㎡ |
| A동 | 9층 | 교육연구시설(연구소) | 1,348㎡ |
| A동 | 10층 | 교육연구시설(연구소) | 1,348㎡ |
| A동 | 11층 | 교육연구시설(연구소) | 1,348㎡ |
| A동 | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 171㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.05.17신축귀뚜라미냉난방기술연구소연면적 39,508㎡→ 2018.12.12 사용승인
- 2021.10.22증축귀뚜라미 냉난방기술연구소연면적 39,547㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.