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NY타워
서울특별시 강서구 마곡동 774-11 · 마곡동로3길 6
- 대지면적
- 1,751㎡ (530평)
- 합산 연면적
- 15,411㎡ (4,662평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2020.01.31
- 층수
- 지상 11 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,027㎡
- 건폐율·용적률
- 58.68% · 599.5%
- 건물 높이
- 48.36m
- 주차
- 124대 (옥내 자주 124)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 최고고도지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,897,000원
- 가까운 역
- 발산역 약 521m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
NY타워 매입 검토 요약
NY타워는 서울 강서구 마곡동(발산역 약 521m)에 위치한 연면적 15,411㎡(약 4,662평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 1,751㎡이며, 2020년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.68%·용적률 599.5%, 주차시설 124대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,897,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 11층·지하 4층, 주요 용도: 업무시설, 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장, 재활용보관실, 방재실 | 1,412㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,418㎡ |
| 지3층 | 주차장, 창고 | 1,414㎡ |
| 지4층 | 기계실, 전기실, 물탱크실 | 672㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설 | 871㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설 | 994㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설 | 994㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 961㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 961㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 961㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(연구소) | 502㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 458㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(연구소) | 961㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 961㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 961㎡ |
| 11층 | 제2종근린생활시설 | 913㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2020.12.21용도변경마곡동 774-11 업무시설 (권영갑)연면적 15,411㎡→ 2021.01.04 사용승인
- 2024.09.24용도변경마곡 NY빌딩연면적 154,105㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.