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에쓰-오일 기술개발센터
서울특별시 강서구 마곡동 788-2 · 마곡중앙8로1길 31
- 합산 연면적
- 9,665㎡ (2,924평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2017.07.25
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구시설(연구소)
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 3,178㎡
- 건물 높이
- 17.75m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 최고고도지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,284,000원
- 가까운 역
- 발산역 약 697m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
에쓰-오일 기술개발센터 매입 검토 요약
에쓰-오일 기술개발센터는 서울 강서구 마곡동(발산역 약 697m)에 위치한 연면적 9,665㎡(약 2,924평) 규모의 교육연구시설(교육연구시설(연구소)) 건물입니다. 2017년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,284,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 교육연구시설(실험실), 기계실, 전기실, 발전기실, 방재센터 등, 교육연구시설(실험실, 연구실, 회의실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 화학실험동 | 지1층 | 창고, 복도 등 | 192㎡ |
| 윤활실험동 | 지1층 | 기계실, 전기실, 발전기실, 방재센터 등 | 1,860㎡ |
| 화학실험동 | 1층 | 교육연구시설(실험실) | 3,159㎡ |
| 윤활실험동 | 1층 | 교육연구시설(실험실) | 1,604㎡ |
| 화학실험동 | 2층 | 교육연구시설(실험실, 회의실) | 517㎡ |
| 윤활실험동 | 2층 | 교육연구시설(실험실, 연구실 등) | 760㎡ |
| 화학실험동 | 3층 | 교육연구시설(실험실, 연구실, 회의실) | 1,572㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2015.06.01신축S-OIL화학기술개발센터연면적 9,665㎡→ 2017.07.25 사용승인
- 2024.08.21대수선에쓰-오일 기술개발센터연면적 9,665㎡→ 2024.12.18 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.