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염창동 85
서울특별시 강서구 염창동 85 · 양천로67가길 83
- 대지면적
- 11,584㎡ (3,504평)
- 합산 연면적
- 9,963㎡ (3,014평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1984.04.20
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구및복지시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,162㎡
- 건물 높이
- 14.85m
- 주차
- 21대 (옥외 자주 21)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,289,000원
- 가까운 역
- 등촌역 약 652m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
염창동 85 매입 검토 요약
염창동 85은 서울 강서구 염창동(등촌역 약 652m)에 위치한 연면적 9,963㎡(약 3,014평) 규모의 교육연구시설(교육연구및복지시설) 건물입니다. 대지면적은 11,584㎡이며, 1984년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 21대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,289,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 42년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 학교교사, 교사, 급식실 및 학생식당
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 교사동 | 지층 | 저수조.기계실 | 74㎡ |
| 교사동 | 1층 | 급식실 및 학생식당 | 1,958㎡ |
| 종합정보센타 | 1층 | 교사 | 788㎡ |
| 교사동 | 2층 | 학교교사 | 1,863㎡ |
| 종합정보센타 | 2층 | 교사 | 801㎡ |
| 교사동 | 3층 | 학교교사 | 1,419㎡ |
| 종합정보센타 | 3층 | 교사 | 857㎡ |
| 교사동 | 4층 | 학교교사 | 1,344㎡ |
| 종합정보센타 | 4층 | 다목적강당 | 857㎡ |
| 교사동 | 옥탑 | 물탱크,계단실(연면적제외) | 149㎡ |
| 종합정보센타 | 옥탑층 | 물탱크실(연면적제외) | 38㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.